文档介绍：经济开发区BT项目建设情况汇报
经济开发区BT项目建设情况汇报
近年以来,为打破园区建设资金短缺的瓶颈问题,XX经济开发区采用BT融资方式,启动建设了开发区标准厂房、职工住房、工业大道等基础设施项目,缓解了建设资金的巨大压力,加快了基础平台建设速度,确保了一批重大工程如期建设、按期建成。
一、近年来BT项目建设基本情况
(一)建成情况。开发区已实现BT融资9360万元,建成基础设施项目上个。其中,投资2160万元,建成了总面积4万平方米的标准厂房一、二、三、四期;投资3200万元,建设了十一号路、七号路、工业大道二期、。
(二)在建情况。2016年计划BT融资4000万元,建设7栋、4万m2标准厂房和4栋、3万m2职工住房。该项目已完成土地平整等基础工作,正在进行建设。
(三)拟建情况。根据县政府与XX晟泰生态工业园建设协议,园内路网等基础设施项目采取BT模式建设,今年计划投资9800万元、。同时,拟采取BT和BOT方式融资10253万元,争取4月份启动投资5000万元、日供水1万立方米的自来水厂建设,力争年内投产;加快投资5253万元的污水处理厂立项报批,力争年内动工建设。
二、主要做法
(一)加强衔接,拓宽融资渠道。加强与县级领导的沟通汇报,争取财政采取BT模式每年安排一定的资金投资建设标准厂等基础设施。加强与银信部门的衔接联系,积极参加银企对接会,年内接待银信部门领导来园区考察5次,编制融资项目30余个,达成融资意向项目8个。积极向上争资立项,争取国家投资建设园区公租房,将园区污水处理厂挤入国家计划投资笼子。
(二)储备土地,打破载体制约。不断加大土地储备力度,相继完成了园区一、二、三期土地储备,并启动了四期土地预征,实现土地储备达3000亩以上。并以土地为BT融资载体,根据园区功能分区,分片推进,以土地抵押方式,优先开发商业用地,实现以地生财、以地
聚资。
(三)创新思路,推进产业招商。整合税费、用地、电价、水价、服务、奖励等优惠政策,编印《经济开发区投资指南》小册子1000余册。调整招商思路,将在外XX籍成功人士回乡创业作为突破招商重点,切实扭转了过去签约项目多、落户项目少的现状,实现本县籍在外人士回乡投资落户项目3个。
(四)提升效能,营优环境。结合我县两集中审批制度改革,继续推行项目落户一站式服务和领导联系企业(重点项目)制度以及入园检查管委会陪同制度,为项目建设和企业经营创造了良好的外部环境。同时,发挥资源、区位、政策优势,积极引进战略投资者,将园区有限的资金用于公共配套项目建设,提升了园区的产业配套和承载能力。
三、存在主要问题
一是融资渠道较窄。银信部门对园区融资放贷门槛较高,园区很难争取到较大的银行贷款。
二是土地瓶颈制约。目前,开发区主要融资载体为园区储备土地,由于储备土地****费用多、时间较长等,很大程度上制约园区储备土地BT融资功能的发挥。同时,国家严控建设用地指标,导致用地难;征地价格上涨、老百姓要求过