文档介绍：结算管理办法双兴投司函〔2011〕060号双流兴城建设投资有限公司结算管理办法项目竣工验收合格,签署了《工程竣工验收报告》后,承包人编制项目竣工结算,发包人审查或委托工程造价咨询单位审核,承包人和发包人最终确定后,作为政府审计的依据。为规范公司的工程竣工结算管理,制定本办法。一、工程竣工结算办理流程总工办汇总后评估报告上报施工单位报送竣工结算申请监理、造价、建管单位等对资料的真实性核查兴城公司审核竣工结算申请全过程造价咨询单位形成结算审核报告公司预审部组织确认审核报告并报领导批准兴城公司预审部组织送审计局审计形成审计报告后支付余款预算审计部、工程管理部等形成项目后评估报告二、工程竣工结算条件1、工程完工,通过相关单位组织的预验收及竣工验收。2、具备工程结算的相关资料,资料应包括但不局限于以下内容(工程竣工图一套,其余结算资料原件各两套。若原件不足两套,一套以原件复印件代替,复印件加盖施工单位公章):(1)施工合同、协议书(2)招标文件、招标答疑及补遗书(3)投标文件(4)中标通知书(5)工程竣工结算书、工程量计算书及电子文档(施工单位必须盖公章、造价工程师必须签字、加盖职业章)(6)图纸会审(交底)的会议纪要(原件)、工程竣工图纸(每页加盖竣工章,需项目管理单位、监理单位、施工单位相关负责人签章齐备及CAD电子文档)(7)工程变更审批单(含设计变更、范围变更、技术核定和经济签证单)。变更单内容、编号应与全过程造价单位及业主单位存档的一致、附件应包括变更图纸原件等)(8)开、竣工报告(9)施工企业规费取费证(审核原件,收盖鲜章复印件)(10)安全文明施工现场评价表(审核原件,收盖鲜章复印件)(11)主要材料品牌及合格证、经业主核定的材料(设备)价格核定单(原件)(12)竣工结算申请书(13)隐蔽验收资料记录(四方主体签字齐全)(原件或盖鲜章复印件)(14)地勘资料(15)其他三、竣工结算编制内容工程竣工结算按单位工程编制,一般内容包括:竣工结算书封面。封面形式与施工图预算书相似,要求填写工程名称,结构类型、建筑面积、造价等内容。编制内容。主要说明施工合同有关规定、变更内容和有关文件等。结算造价汇总计算表。竣工结算表形式与施工图预算表相同。汇总表的附表。包括工程增减变更表、材料价差表、业主供应材料表等。工程竣工资料。包括竣工图、各类工程变更单(含设计变更、范围变更、技术核定和经济签证单)、工程索赔、隐蔽验收记录等。四、编制项目竣工结算的要求《建设工程项目管理规范》规定:“承包人编制项目结算可依据下列资料;合同文件;竣工图纸和工程变更文件;施工技术核准资料和材料代用核准资料;工程计价文件、工程量清单、取费标准及有关调价规定;双方确认的有关变更单和工程索赔资料。”所以工程竣工结算书应分为4部份:①原合同部分;②工程变更和索赔部分;③价差调整部分(包含材料价差调整及政策性调整);④其他(商品砼供应记录、隐蔽工程记录、竣工验收报告等)。且需提供综合单价分析表等相关内容。所有工程变更单必须按《项目工程变更管理办法》办理,须相关单位签字盖章确认并按要求编号。涉及造价变更时还应有造价咨询机构相关人员签字、加盖执业专用章。结算时提供原件方予以确认。五、公司审查项目竣工结算的内容公司审查或组织造价咨询单位审查承包人编制的项目竣工结算时,主要从如下几方面进行:1、审查承包人竣工结算与承包合同是否一致。首先审查承包人完成的工程是否按照合同要求全部完成并验收合格;其次按照合同的约定的结算办法、计价定额、取费标准、材料价格和优惠条款等进行审查。2、分部、分项工程按图逐一核实工程量。竣工结算的工程量应依据竣工图、工程变更等逐项进行核查,并按国家统一规定的工程量计算规则进行计算,不得遗漏。特别应指出的是钢筋含量应按图计算。3、审查单价。分部、分项工程逐项审查单价,按合同约定的单价条款或招标文件规定的计价定额与计价原则执行,特别应注意经换算的原定额中缺项而增补的、按市场材料价更新的单价。4、审查材料价格取费。按照合同规定各类材料的计价方法,核对相关材料单价。另外,加强对非标准规定的材料费用的审查,如果合同中有所规定,按合同约定取费;如果合同中未涉及,审核其签批手续是否严格按程序进行。5、审查间接费。间接费应按国家规定的现行取费标准计取。首先应审核各项费率、价格指数或换算系数是否符合规定,然后审查各项费用的计取基数、特殊费用及计算程序。6、检查所有隐蔽工程的验收记录、资料。凡隐蔽工程必须经监理工程师签证确认,应验证隐蔽工程的验收手续是否完整,其工程量与竣工图是否一致等。7、检查工程变更的资料。由设计单位出具设计变更和修改图纸,设计单位需签字并加盖公章,经业主和监理工程师同意、签证;重大设计变更应经原政府审批管理部门再审批,监理工程师应审查所有设计变更资料并签证,承