文档介绍：徐州新城区建设看法谈谈对徐州新城区行政中心建设投资的看法。一、徐州市新城区规划及发展前景展望规划建设中的新城区位于徐州老城东南8公里外,东起规划建设中的京沪高速铁路,西抵托龙山根,南界观音机场和连霍高速公路,北邻故黄河风光带。规划总面积60平方公里,规划居住人口40万人,其中起步区面积18平方公里,是新城区的核心部分,也是近期建设的重点。建成后的新城区,将是一座集行政文化、金融贸易、科教研发、新兴产业集聚、旅游观光为一体的、充满活力的现代化生态城市,也必将是苏鲁豫皖四省交界、淮海经济圈内最富活力的现代化新城市。新城区背依托龙山,怀抱大龙湖,城内河网纵横交错,水系浑然天成。水在城中走,人在画中游。作为生态核心,围绕大龙湖,规划有城市湿地公园、运动公园和环湖生态公园,绿色、运动、健康将营造人与自然和谐相处的洁净空间。以大龙湖为核心,两条南北贯通、五条东西向的绿化景观带纵横交错,自然划分了城市的空间格局,是生活居住、投资兴业的最佳首选。新城区的功能定位为徐州市的商务政务创新区。起步区规划布局以顺堤河为界,分为南北两区、11片功能组团结构。北侧规划核心区,集中布置商业、办公、市级综合文化建筑;南侧规划为大型城市居住社区。行政办公中心、滨水生态公园、体育中心、新闻办公、图书馆、影剧院、科技研发及产业总部园区以及5个居住组团将承托起起步区的整体构架。徐州“五省通衢”的独特区位优势,在新城区的城市交通规划中得到了延续和发展:新城与老城由三条快速路连接;观音机场、京福高速、连霍高速以及即将建设的京沪高速铁路环绕新区,五分钟上高速,十分钟到高铁,二十分钟达机场,二小时左右进京入沪。在以新城区为核心、半径200公里范围内,已建立起与各城市间多形式的快速连接通道,形成了新城区在徐州都市圈独特的交通便捷优势。近期,徐州市新城区建设指挥部紧紧围绕徐州市第十次党代会确立的“积极建设新城区,五年基本建成起步区,初步形成商务政务高效、现代产业集聚、公共服务设施较为配套的现代化新城区”的总体建设目标,以行政中心区、中央活力区、高教集聚区和现代物流园区为主体,加快推进道路基础设施,配套建设学校、医院、娱乐、文化、体育、商贸等服务设施。依托自然山水资源,重点建设大龙湖景区等工程,精心打造城市与自然空间相互渗透的生态绿城,实现历史文化与现代文明的高度融合。到2011年基本建成新城区起步区,成为生态环境优美、功能设施齐全、现代气息浓厚的行政办公中心、现代商贸中心、居住中心和旅游休闲中心。二、徐州市新城区起步区建设进展情况新城区起步区建设自2004年初全面启动实施以来,先后完成了新城区分区规划及起步区控制性详细规划与城市设计,依法办理了起步区范围内的建设用地报批手续。当前一个时期,新城区建设的主要工作是加大基础设施建设力度,从道路开始迅速拉开建设框架,把道路做出来,把设施配套好。目前,主要道路、行政办公中心、大龙湖景区、安置房等项目已全面开工建设,部分道路已经建成通车;行政办公中心正在加快建设,明年党政机关单位将陆续迁入;大龙湖等绿化景观工程正在实施;到今年底明年初新城区将初步构建起通畅便捷的道路网络、特色鲜明的绿化体系、适宜投资的开发环境,形成整体开发的蓬勃态势。可以期待,一个具有国际水准的现代化新城区不久将耸立在淮海大地上。徐州新城区,以其巨大的发展潜力和优越的投资环境,正吸引着越来越多的国内外客商纷至沓来,投资兴业。香港恒基兆业公司已率先进驻新城区,投资开发房地产项目。另外,还有一些有实力的商家在积极洽谈中。三、投资导向与服务保障除国家禁止投资的特殊行业、领域外,中外客商可在徐州市新城区起步区范围内,依据控制性详细规划,自主选择投资的领域、投资的方式和方向。徐州市新城区重点鼓励客商以各种方式参与起步区商贸物流、金融服务、房地产、旅游、餐饮娱乐、文教卫体、市政基础设施、科技研发和信息咨询等方面项目的投资建设与经营。这次投资洽谈会期间,我们拿出1300亩的土地公开挂牌出让,并向客商重点推荐星级酒店、综合医院、学校、大卖场(购物中心)、房地产开发、污水处理厂、景区开发、物流、餐饮、旅游、娱乐休闲设施等投资项目,这些项目带动性强,影响大,实施的条件也相对较成熟,欢迎各位客商来洽谈、合作。本着降低商务成本的原则,新城区对外来投资者推行“零限制、零障碍、零距离”政策;其各项税费标准均低于均标准;形成“行政审批事项最少、工作效能和服务质量最高、投资者生活与居住最为安全舒适”的高效运作机制。四、推动措施(一)实行市场化运作方式。市政府批准成立的徐州市新城区国有资产经营有限责任公司是新城区建设市场化运作的主体,负责新城区土地、空间、基础设施和公共服务设施等城市资源的经营。以公司为平台,采取贷款、借款、引资及合资合作建设基础设施等多种方式筹集建设资金。通过市场运作、