文档介绍：“”物业服务招标文件招标人(盖章):法定代表人(签字或盖章):日期:年月日目录第一部分投标邀请第二部分技术规范及要求第三部分投标人须知第四部分其他事项第五部分附件第六部分投标文件附件第一部分投标邀请按照国务院《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等法规、政策规定,决定对“”的物业服务组织招标。兹邀请合格招标人以密封标书的方式,项。一、招标建筑区划的简要说明项目名称:建设单位:项目简介:中心项目,位于银川市,总建筑面积平方米,主要功能为办公、商业、服务用房及设备用房。项目基本情况:本建筑区划规划设计的物业类型为:规划建设用地面积平方米,总建筑面积平方米,其中:商业建筑面积平方米,发电机房建筑面积平方米;地下建筑面积平方米,总绿地面积平方米。本建筑区划容积率:,建筑密度,绿地率:。建筑结构:。本建筑区划规划建设机动车地上室外停车位辆,机动车地下停车位辆,非机动车辆停车位辆。二、:建筑面积为平方米;位于。:建筑面积为平方米;位于。三、、排水、排污设施设备配置情况①、供水方式:。②、排水方式:城市管网排污泵台,每台功率为2、供电、供气设施设备配置情况变压器台,总功率为;3、电梯设备配置:电梯部,每部电梯功率为。4、公共照明系统:公共区域照明系统总功率KW室外公共照明功率:KW室内商业区域公共照明功率:KW室内写字楼区域公共照明功率:KW亮化公共照明功率:KW5、垃圾处理设施设备配置状况垃圾中转站座6、化粪池座,污水井个,雨水井个7、出入口共计处8、小区智能化设备的配置消防设施设备:消防箱个,消防喷头个,消防泵。安全防范设备:监控摄像头个、停车场管理系统套、消防报警联动系统套,共计功率为:。四、项目主要设施设备配置项目主要设施设备配置说明附后。五、投标单位资格要求物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格,取得级以上物业服务资质证书的企业;投标单位须取得银川市供热物业办出具的《物业服务企业诚信证明》;拟委派的项目经理须取得人社部和住建部颁发的《物业管理师资格证书》或市供热物业办颁发的《银川市物业管理项目经理岗位资格证书》。六、招标书的领取投标单位应于年月日时分前至银川市供热物业管理办公室楼物业科领取招标书。七、投标地点银川市供热物业管理办公室楼物业科。八、投标截止时间投标截止为,逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。九、开标时间、::招标人(盖章):日期:第二部分技术规范及要求一、物业服务的内容要求1、项目管理机构设置、人员及设施配备方案2、物业管理报价及具体测算方案3、物业服务承诺(1)房屋管理(2)绿化管理(3)公共设施管理(4)装饰装修管理(5)秩序维护管理(6)保洁管理(7)社区精神管理(8)便民服务(9)协助招标单位开展售房工作(10)开展房屋的交接验收工作(11)招标单位要求物业公司提供的其他服务(12)管理服务指标承诺(a)建筑区划内物业共用部位、附属设施设备的管理及维修养护;(b)建筑区划内公共秩序维护;(c)建筑区划内绿化养护;(d)建筑区划内环境卫生养护;(e)建筑区划内车辆(机动车和非机动车)行使、停放及场所管理;(f)物业档案保管和物业服务档案的建立及保管;(g)建筑区划内业主、使用人室内装饰装修的监督服务;(h)物业维修的应急措施:1、本建筑区划内突然断水、断电、无天然气的应急措施;2、消防应急措施;3、治安应急措施;4、电梯发生故障应急措施。二、物业服务的要求(一)按银川市物业服务规范中专业化要求配备物业服务力量,服务规范详见招标文件附件。(二)物业服务与收费质价相符,并应符合《自治区物价局住建厅关于加强我区物业服务收费管理工作的通知》(宁价综发{2015}31号)的相关要求。三、物业服务费的结算形式本建筑区划的物业服务费采用的形式,投标人应根据物业服务规范物业服务期间的所有风险责任等进行测算定价。类型报价(万元/年)单价(元/月﹒m2)备注商业含电梯费办公楼含电梯费二次供水/(元/吨)地下车位(元/月﹒个)其他:五、招标文件附件第三部分投标人须知一、总则说明(一)适用范围本招标文件适用于本物业建筑区划的物业服务。(二)定义1、“招标方”系指房地产开发建设单位。2、“投标方”系指向招标方提交投标文件的物业服务企业或者其他管理人。(三)合格的投标方经过本次招标的资格预审确认为合格的投标人成为合格的投标方。(四)投标费用无论投标过程中的做法和结果如何,投标方自行承担所有与参加投标有关的全部费用。(五)勘察现场与答疑1、投标人应对物业建筑区划和周围环境进行现场勘察,已获得有关编制投标文件和签署合同所需的资料。未进行现场勘察的投标人自行