大厦运行值班工作管理规程.doc

文档介绍：行业资料:________大厦运行值班工作管理规程单位:______________________部门:______________________日期:______年_____月_____日大厦运行值班工作管理规程1目的确保大厦机电设施、设备的运行、维修和保养工作的有序开展,并能在紧急情况下及时组织人员迅速进行抢修。2适用范围适用于YK大厦管理中心运行值班员的值班及设备管理工作。,并对工作的完成情况进行检查和监督。。、,运行班的设备巡视共分以下8种。、设备房进行一次全面的巡视。、设备房(指当日曾开机运行的设备)进行一次检查性巡视,注意检查已投入运行设备的运行状况。、设备房进行一次全面巡视。、18楼水池、5楼水池、室外装饰灯光及配电房,以保证供水、供电的运作正常。,并巡视配电房,保证大厦供电、供冷、通风系统的运作正常。:每星期三早班值班员负责大厦所有管井、竖井、天台、等公共设施并填写《公共设施巡视记录表》。:按照《配电值班记录表》、《中央空调运行记录表》上的时间,抄录有关设备运行参数。:接到管理中心通知的施工现场安全巡视、夏季高负荷期巡视、新投入运行设备或故障不明显设备的观察性巡视等,由运行班长或管理中心通知后执行。:放电嗅味及绝缘过热之焦味。:火花放电声,机械振动声,电压过高或电流过大所引起的异常声音。:设备非带电部分的温度和振动情况。:放电火花、变色、变形、变位、损坏、渗油、继电器、电度表转动,仪表和信号灯指示及其它情况。:到设备房巡视时应在巡视签到本上签到。:按照《YK大厦质量表格填写规程》抄录有关设备的运行参数及运行情况等。,并记录在《设备运行情况记录表》。,如未能立即修复应及时上报运行班长处理。、气味应迅速判断故障范围,将故障设备退出运行后,再进行详细的检查。、管道爆破、电线或开关烧坏应及时关闭阀门或电源,通知维修员协助抢修。、停电、停水、空调主机故障等应立即按照相关应急处理程序进行。、,由运行班长向管理中心经理汇报。、影响大厦正常运作且短时间内无法