文档介绍：造价咨询周报xxxx项目xxx第xx期咨询周报编制单位:xxxxxx日期:2xx年x月xx日xxx项目咨询月报(xx年x月)xxxx开发有限公司:受集团和贵公司委托,我公司于2014年04月开始对石榴庄项目进行全过程造价咨询服务。现将2015年7月情况汇报如下:一、工程概况石榴庄项目位于南三环刘家窑桥及南四环榴乡桥之间,区内贯穿十号线、亦庄线两条主要公共交通线路,处于南城商业核心位置。项目临近市中心,。项目包含6个地块,S-14-1、S-17、S-20、S-24为住宅商业混合地块、S-31还建地块、S-50配套学校。S-14-1、S-17、S-20、S-,(,),, 。S-,(,)。S-50地块占地面积7898平米,总建筑面积6319平米。二、现场项目情况(一)现场施工情况1、S-17地块LOFT:一段三层顶板施工,二段三层顶板施工,三段三层墙体施工。2、S-20地块LOFT:护坡桩施工完成,止水帷幕桩及冠梁施工中。3、S-24地块1#楼LOFT:第一段地下一层结构施工完成;第二段首层结构顶板支模;第三段首层结构施工完成80%;第四段首层结构施工80%;第六段地下二层结构施工完成50%;第七段地下二层结构施工40%。4、S-24地块2#楼自住房:一段二十一层顶板钢筋绑扎,模板安装;二段二十一层顶板支模;三段二十一层墙体混凝土浇筑;四段二十一层墙体模板支护;5、S-24地块3#楼自住房:一段十八层顶板钢筋绑扎,二段十七层墙体、顶板模板支护完成,三段十九层顶板支护完成,四段十九层墙体混凝土浇筑完成,五段二十层顶板模板支护完成,六段二十层墙体混凝土浇筑完成,七段二十层墙体模板安装完成。6、S-24地块别墅:按照新图纸基坑开始阔挖及周围挡水台、栏杆的拆除。7、石榴庄项目售楼处及办公室:售楼处主体结构、二次结构、钢结构施工完成;办公楼已完成施工,已投入使用;售楼处绿化苗木栽植,道路、停车场等部位基层施工。(二)重大变更情况1、因图纸的变更24地块别墅需施工钢管桩;2、由于别墅基坑支护图纸的变更,导致基坑扩挖,从而导致防护栏及挡水台的拆除;(三)工程招标进展情况无(四)现场照片1、S-17地块LOFT2、S-20地块LOFT3、S-24地块(1)总图(2)1#楼LOFT(3)2#楼自住房(4)3#楼自住房(5)别墅区4、售楼处及景观工程三、本月完成的咨询内容1、石榴庄S-50-1地块学校的招标控制价及招标清单编制;2、石榴庄S-24、20、17LOFT公寓外幕墙招标控制价及招标清单编制;3、石榴庄售楼处精装修招标控制价及招标清单编制;4、石榴庄自住房、售楼处签证预算审核;,施工单位报审5820元,审定元,属于合同外增加费用;,施工单位报审47271元,审定元,属于合同外增加费用;,施工单位报审66670元,审定元,属于合同外增加费用;,施工单位报审79290元,审定元,属于合同外增加费用;、净化设备,施工单位报审66144元,审定元,属于合同外增加费用;,施工单位报审25510元,审定元,属于合同外增加费用;,施工单位报审16160元,审定元,属于合同外增加费用;,,审定元,属于合同外增加费用。四、目前现场存在的问题及建议1、售楼处景观工程存在施工做法与设计图纸不符的情况,如下图所示:、售楼处景观工程停车场:①C15混凝土施工厚度不满足设计要求。:①150厚3:7灰土未见②C15混凝土施工厚度不满足设计要求。图纸做法现场做法2、S-17、20LOFT公寓基坑支护招标时施工方案为初步方案,施工过程中由施工单位进行深化设计,但深化完成的方案迟迟没有报成本部,造成费用迟迟不能测算;建议贵方督促相关单位在方案评审完成后就报成本部。3、S-24地块别墅地下室加深,造成已完成的土方进行二次开挖,造成已完成的基坑支护需拆除后重新施工,同时增加钢管微孔桩;此方案迟迟没有报成本部,造成变更增加的费用不能测算;建议贵方督促相关单位及时将方案报成本部。4、LOFT公寓、售楼处、别墅施工图纸设计不能及时到位,设计方案及图纸版本变化频繁,造成不能及时准确的进行成本控制,