文档介绍：项目做计划
项目报建
房地产项目报建工作
序号
审批事项
受理单位
需提供的文件与资料
1
建设单位向发改部门提出申请
发改委(局)
(1)申请报告
(2)项目建议书或可行性研究报告
2
建设项目选址定点意见书
建设局
(1)立项申请报告一份
(2)提供由资质单位盖章的1:200、1:500或1:1000地形图,并标明拟选址用地位置一份
(3)新征用土地提供土地协议意向书,现有场地提供土地证、房产证
(4)工业项目或其他对周边地区有影响的需附送有关资料
房地产项目报建工作
序号
审批事项
受理单位
需提供的文件与资料
3
环保部门立项预审意见
环保局
(1)立项申请报告一份
4
国土部门预审意见
国土资源局
(1)立项申请报告一份
(2)项目可行性研究报告一份
5
安监部门立项预审意见
安监局
(1)立项申请报告一份
(2)项目可行性研究报告一份
房地产项目报建工作
序号
审批事项
受理单位
需提供的文件与资料
6
发改部门立项批复
发改委(局)
(1)申请报告
(2)项目建议书或可行性研究报告
(3)建设项目选址意见书
(4)环保预审意见
(5)用地预审意见
(6)资金落实证明
(7)专项基金预缴证明
(8)土地落实证明
房地产项目报建工作
序号
审批事项
受理单位
需提供的文件与资料
7
规划部门办理建设用地规划许可证
建设局
(1)发改委立项批复文件
(2)建设项目红线图
(3)建设项目选址意见书
(4)环保预审意见
(5)用地预审意见
(6)资金落实证明
(7)专项基金预缴证明
(8)土地落实证明
房地产项目报建工作
序号
审批事项
受理单位
需提供的文件与资料
8
土地部门办理土地登记
国土资源局
建设单位经招标、拍卖、挂牌方式取得该地块后,依照《国有土地使用权出让合同》付清全部。
9
环保部门环评审批
环保局
(1)有资质的环评单位完成的环境影响报告书原件一式三份
(2)经专家评审的环评大纲及专家组意见或工作方案原件一份
(3)经主管部门、有关部门和当地环保部门签署的预审意见原件一份
(4)环境敏感类项目需征求公众意见原件一份
(5)环评报批申请报告原件一式两份
房地产项目报建工作
序号
审批事项
受理单位
需提供的文件与资料
10
消防部门设计审批
消防大队
(1)填报《建筑消防设计防火审核申报表》,没有自动消防设施的工程,还应填报《自动消防设施设计防火审核申报表》
(2)建筑工程项目1/500实测总平面图一式两份,发改委立项批文,城建规划部门勘测红线图一份
(3)国家、省级重点工程项目及其它设置自动消防设施的建筑工程项目应送消防设计专篇
(4)工业建筑应有生产工艺流程,使用的原材料和半成品、成品的理化性质、数量和运输、储存方式等资料
(5)一套土建、水、电、暖通、消防系统图纸,及钢结构建筑的结构施工图纸
(6)建筑消防设施设计必须由具备法定资格的单位承担,图纸必须有设计证号、设计单位名称及设计人员、审核人员的签名,盖设计专用章
房地产项目报建工作
序号
审批事项
受理单位
需提供的文件与资料
11
安监部门安评审批
安监局
(1)有资质的安评单位完成的建设项目劳动安全卫生预评价报告书(原件一式三份)
(2)经专家评审的《劳动按全技术措施专篇》及专家组意见和工作方案(原件一份)
(3)经主管部门、有关单位和当地安监部门签署的预审意见(原件一份)
(4)安评报批申请报告(原件一式两份)
房地产项目报建工作
序号
审批事项
受理单位
需提供的文件与资料
12
气象部门防雷图审
气象局
(1)防雷装置设计审核登记核准表(两份)
(2)专业机构审核意见书
(3)防雷装置设计单位资格证书(复印件)
(4)规划许可证(复印件)
房地产项目报建工作
序号
审批事项
受理单位
需提供的文件与资料
13
建设工程规划许可证
建设局
(1)建设项目红线图及规划设计条件书(复印件)
(2)经批准的方案、初步设计批复及总平面布置图
(3)建设用地呈报表批准原件
(4)建设工程总平面图蓝图二套、A3打印图一套(提供CAD文件)
(5)全套建设工程施工图蓝图二套、A3打印图一套(除水施、电施、结构)
(6)管网综合布置图、基础图、桩位图各一份
(7)白蚁站、档案馆等有关单位意见及配套费、高教费、防空费等有关费用凭证
(8)环保、消防等有关行政单位意见
(9)建设工程设计图电子文件或面积计算书
(10)绿化设计方案审批表