文档介绍：*第六章住宅区建筑构成一、基本建筑术语介绍建筑面积=建筑外包(轴线间)尺寸之积×层数使用面积=主要房间+辅助房间之净面积交通面积=走道、楼梯间等联系设施所占的面积结构面积=墙体、柱子等所占的面积*建筑面积住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积,如果计算多、高层住宅的建筑面积,则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。*使用面积住宅的使用面积,指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积,可以比较直观地反应住宅的使用状况,但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。计算使用面积时有一些特殊规定:跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;内墙面装修厚度计入使用面积。计算住宅租金,都是按使用面积计算。*商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;(包括山墙)墙体水平投影面积的50%。公摊面积*建筑物的方向:横向——宽度方向纵向——长度方向宽度长度*建筑物的轴线:横向轴线——沿宽度方向的轴线纵向轴线——沿长度方向的轴线横向轴线纵向轴线×*建筑物的轴线:横向轴线——用于定义宽度方向的墙、柱、梁的轴线纵向轴线——用于定义长度方向的墙、柱、梁的轴线纵向轴线横向轴线*建筑物的轴线纵向轴线横向轴线1A2D*开间与进深:开间:两横向轴线之间的间距进深:两纵向轴线之间的间距纵向轴线横向轴线开间进深