文档介绍：4 推广策略构想
1 公司简介
3 项目总体定位
5 创意展示
目录
2 碰撞
2
2 碰撞
3
世纪碰撞
【实力万达】
中国商业地产行业的龙头企业,已在全国开49座万达广场,计划到2015年开业120座万达广场,成为全球排名第一的不动产企业。
【入市策略一】
以万达品牌形象强势入驻,借助辽宁地缘性,导入辽宁项目元素。
【关外上海营口】
营口地处渤海之滨,辽东湾畔,是中国东北第一个对外开埠的口岸,被誉为“东方贸易总汇”和“关外上海”之称。
【中心营口】
全国重点沿海开放城市之一,东北国际物流中心,辽东湾中心城市,辽东湾经济金融中心,辽东湾现代服务业中心。
【专业万达】
拥有全国唯一的商业规划研究院、全国性的商业地产建设团队、全国性的连锁商业管理公司,形成商业地产的完整产业链和企业的核心竞争优势。
【入市策略二】
迎合营口建设特大型城市契机,借助国际港口城市打造国际级商务中心。
4
万达广场——国际级的产品与物业服务
使城市更繁华,为营口缔造一座国际化的生活典范。
国际港口大都市
东经122°06′00″,北纬40°17′42″,是全国重要的综合性主枢纽港,是东北地区及内蒙古东部地区最近的出海港,东北地区最大的货物运输港,辽东湾经济区的核心港口。这就是未来的国际级港口——营口港。
港口的发展与城市的发展是息息相关的,反之亦然。那么国际级的港口必将带来国际级的商业资源、国际级的贸易活动、国际级的商务结点。国际企业的大量涌进必将带来对办公地点、环境、办公人员生活等一系列的国际级标准…
5
营口市概述:
营口市位于辽东半岛西北部,全是人口242万。共辖四区,两市,35个镇和3个乡。营口市的两大港口,是东北第二大港、全国第十大港。
国际港口大都市
营口市经济结构:
2012年营口市生产总值达1390亿元;经济总量居辽宁第四位。服务业集聚区主营业务收入实现近900亿元,社会消费品零售总额346亿,,港口吞吐量完成3亿吨。
6
经济增涨迅猛,消费活力旺盛
营口市商圈:
以兴隆、永红女人街为主的学府路商业区
以大商新玛特、财富春天、乐购为主的市府路商业区
以大福源、东圣广场为主的东升路商业区
城市规划导向:
以渤海大街与市府路交汇点为中心, 北起新兴大街,南至金牛山大街,东起盼盼路、西至新华路,区域面积4平方公里,是营口市市级中央商务中心。
延渤海大街两翼,乐购、家乐福、华联、大商、财富广场、兴隆等商业云集,各种品牌专卖店、永红女人街、宾馆酒店、餐饮娱乐等相配套的市级中心商业圈。
国际港口大都市
7
项目周边环境
国际港口大都市
8
项目周边竞品环境
国际港口大都市
9
营口市城市发展处于快速发展阶段,鲅鱼圈新区虽处于高速发展时期,城市配套比较相对较弱,本地居民传统的消费习惯仍集中在营口老城区渤海大街一带,同时,传统的商业格局也亟需升级改造,传统商业模式如何向现代商业模式转化,传统的城市商务配套如何向国际化迈进,传统的居住理念如何向高品质生活方式改变,需要新的规划理念、开发理念,由此,营口未来的商业、商务办公,高贵居住理念需要再次升级,给外来开发企业带来了前所未有的机遇。
10
小结:
国际港口大都市