文档介绍：合伙购房协议书合同双方当事人:出卖人:_______________注册地址:______________营业执照注册号:______________企业资质证书号:______________法定代表人:_______联系电话:________邮政编码:______________委托代理人:_______地址:_______邮政编码:_______联系电话:________委托代理机构:_______________注册地址:______________法定代表人:_______联系电话:________邮政编码:______________买受人:_______________〔本人〕〔法定代表人〕姓名:______国籍_____〔身份证〕〔护照〕〔营业执照注册号〕〔〕________地址:________________邮政编码:________联系电话:________〔委托代理人〕〔〕姓名:_______国籍:____地址:________________邮政编码:________电话:_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:第一条项目建设依据。出卖人以____方式取得位于____、编号为____的地块的土地使用权。〔土地使用权出让合同号〕〔土地使用权划拨批准文件号〕〔划拨土地使用权转让批准文件号〕为________。该地块土地面积为___,规划用途为___,土地使用年限自___年__月__日至__年__月__日。出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,〔现定名〕〔暂定名〕__。建设工程规划许可证号为____,施工许可证号为____。________________。第二条商品房销售依据。买受人购买的商品房为〔现房〕〔预售商品房〕。预售商品房批准机关为__,商品房预售许可证号为____。______________。第三条买受人所购商品房的基本情况。买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:第____〔幢〕〔座〕____〔单元〕〔层〕____号房。该商品房的用途为____,属____结构,层高为___,建筑层数地上____层,地下____层。该商品房阳台是〔封闭式〕〔非封闭式〕。该商品房〔合同约定〕〔产权登记〕建筑面积共____平方米,其中,套内建筑面积____平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积__平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。__________________。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第____种方式计算该商品房价款:1、按建筑面积计算,该商品房单价为(____币)每平方米__元总金额(____币)__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为(____币)每平方米__元,总金额(____币)__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。3、按套(单元)计算,该商品房总价款为(___币)__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。4、_________________。第五条面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式,本条规定以〔建筑面积〕〔套内建筑面积〕(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的,不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第_种方式进行处理:1、双方自行约定:(1)________________;(2)________________;(3)________________;(4)________________。2、双方同意按以下原则处理:(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按____利率付给利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积-合同约定面积面积误差比=—————————————×100%合同约定面积因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。第六条付款方式及期限。买受人按下列第____种方式