文档介绍：西安市牟家村城中村改造项目(铭城)DK-1
编制人: 刘凡安
审核人: 毕庆勇
审批人: 杨旭
西安市牟家村城中村改造项目(铭城)DK-1
分户验收方案
目录
第一章工程概况 3
第二章编制依据 4
第三章分户验收条件 4
第四章分户验收前的准备工作 5
§1 技术准备 5
§2 资料准备 5
§3 检测工具准备 5
§4 在卧室、客厅墙面、地面做好各项标识 6
§5 做好屋面蓄(淋)水、卫生间等有防水要求房间的蓄水、外窗(墙)淋水 6
第五章组织机构及各方职责 7
§1 组织机构 7
§2 各方职责 10
第六章户内及公共部位检查单元的划分原则、数量 12
第七章本次分户验收的程序 12
第八章分户验收不合格的处理 13
第九章分户验收的项目及检查标准 13
§1 户内部分 13
§2 公共部分 16
第十章分户验收表格 17
§1 住宅工程质量分户验收表(户内) 18
§2 住宅工程质量分户验收表(公共部位) 19
§3 住宅工程质量分户验收汇总表 20
第十一章附件 21
§1 陕西省住宅工程质量分户验收管理办法 21
§2 关于执行《西安市住宅建筑工程质量分户验收实施细则(试行)》的通知 29
§3 《西安市住宅建筑工程质量分户验收实施细则》(试行) 30
工程概况
分类
主要内容
建设单位
陕西华富投资有限公司
设计单位
大地建筑事务所(国际)
监理单位
陕西建科建设监理有限公司
施工单位
四川省第十三建筑有限公司
工程名称
牟家村城中村改造项目(铭城)DK-1
基础形式
钢筋混凝土筏板基础
质量标准
合格
承包方式
建、安总承包
编制依据
应根据工程实际情况列出国家和我市法律法规、规范性文件,工程质量标准、规范,以及设计文件和施工合同约定等内容。
序号
类别
名称
编号
1
地方
住宅工程质量分户验收管理办法
2
地方
关于印发《住宅工程质量分户验收管理办法》的通知
陕建发【2010】280号
3
国家
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300—2001
4
国家
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204—2002
6
国家
建筑地面工程施工及验收规范
GB50209—2002
7
国家
建筑装饰装修施工质量验收规范
GB50210—2001
8
国家
给排水采暖工程施工质量验收规范
GB50242—2002
9
国家
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303—2002
10
国家
通风与空调工程质量验收规范
GB50243—2002
11
国家
电梯工程质量验收规范
GB50310-2002
11
地方
西安市住宅工程质量分户验收实施细则
12
铭城DK-1施工图纸
分户验收条件
完成设计文件和施工合同约定的工作内容;
各分部、分项工程(含检验批)的质量验收均合格;
质量控制资料基本完整;
主要功能项目的抽查结果均符合要求。
分户验收前的准备工作
技术准备
参加分户验收人员已提前参加分户验收相关管理办法的培训学****认真学****分户验收的相关资料、装饰装修等相关规范、标准、进一步熟悉图纸。同时,按照分户验收程序首先进行自检,达到全部合格,以保证分户验收顺利完成。
资料准备
严格按照省、市区及华西集团针对分户验收的要求、验收标准、检测工具、验收方法及允许极差值,作为项目内容“五统一”,列表附后。
在统一项目内容基础上,编制《住宅工程质量分户验收检查记录表》若干张(含套型房间套型图、房间测点示意图)。
在检查记录表基础上,制作了《住宅工程质量分户验收表》若干张,供该户竣工结束后,对验收结论和综合验收结论评价。
检测工具准备
(检测仪器经计量鉴定合格,并在有效期内)
序号
名称
检测项目
1
杠尺
平整度、坡度
2
水平尺
水平、坡度
3
直角检测尺
方正
4
钢卷尺
直线距离
5
塞尺
平整度、坡度
6
线坠
垂直
7
经纬仪
垂直
8
水准仪
9
小线
10
小锤
空鼓
11
游标卡尺
12
红蓝铅笔
13
激光测距仪
尺寸
14
漏电测试仪
漏电测试
15
绝缘摇表
绝缘测试
在卧室、客厅墙面、地面做好各项标识
做好屋面蓄(淋)水、卫生间等有防水要求房间的蓄水、外窗(墙)淋水
分户验收前24小时,完成屋面、卫生间等有防水要求房间的蓄水,最高位置的蓄水高度不低于2CM。
屋面淋水时间不应低于12小时,外窗(墙)淋水一个淋水层淋水时间不应低于1小时、淋水管外形应结合建