文档介绍：小区装饰装修管理规定(二十) 小区装饰装修管理规定(二十)提要:申请人身份证或护照(申请人若非业主本人,需另行提供业主同意的书面承诺和业主委托书;若商铺是共有产权的,所有人产权人的书面意见小区装饰装修管理规定(二十) 第一条、装修申请程序一、装修申请程序; 、使用人或承租人请提前到管理处申报装修登记,填《装修申请表》。 : (或购房合同等能证明其合法权益的有效凭证)及复印件; ,需提供该单位的《建筑企业证书》或《住宅装修企业资质证书》及营业执照复印件并加盖公章,委托个人装修的,需附业主书面委托书; (申请人若非业主本人,需另行提供业主同意的书面承诺和业主委托书;若商铺是共有产权的,所有人产权人的书面意见)。、身份证复印件各二份; ,需提交原设计单位或者具有相应资质的设计单位提出的设计方案、使用人或承租人与装修单位签订的装修协议或合同的复印件; ,一份设计说明书及效果图; ,再按以上程序报送管理处备案。二、具有下列条件,方可开始装修; 《装修施工许可证》。 ; (使用人)装修如需要改变室内结构的需携带《住宅装修申请表》向所在城区房地产监察队提出申请。经营场所需向消防大队办理相关审批手续; ; 、政府有关规定抵触。第二条、装修管理细则一、装修施工时间:平日为7:00-21:00,节假日为9:00-19:00。节假日不得从事敲、凿、刨、钻等影响他人休息的装修活动。二、业主(使用人)的装修设计在得到管理处批准的同时,必须得到政府有关部门的批准:如装修方案变更,业主(使用人)应将变更项目再次报送管理处备案。三、装修超过设计标准或规范,应当经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。 1、新增设大型设备须进行结构负荷计算(原则上不得超过150kg/m2),并提交于管理处方审核同意。认为符合安会要求后方可施工。 2、不得对楼宇内公共设施的水喉、水管、阀门、设备等作出修改或增加接口等工程。四、装修单位必须按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工,使用的材料和设备须符合国家标准及本办法的规定;禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。五、为严肃国家规划法,为确保物业结构的安全,建筑风貌及品位不受影响,使物业得到保值增值,乙方在装修时应当保证: 1、不得在房屋屋顶擅自加层建房或搭棚、安装太阳能热水器。 2、不得擅自改变房屋结构、外墙立面;不得对承重墙、梁、柱、板进行拆改、开挖门洞。 3、不得封闭侵占房屋公共部位。 4、不得擅自安装各类防盗门窗,需安装时,应按管理处指定的统一式样、统一位置进行安装。 5、不得擅自将空调安装在未指定的位置;不得在外墙擅自开孔。(安装空调外机如须吊装,请及时通知管理处,管理处将派有关人员到现场指导和服务) 6、不得擅自封闭阳台和敞开式的空中花园。 7、不得安装雨蓬、安装外挑晾衣架、花架、卫星天线。 8、在未经管理处批准前,不得展示悬挂任何广告性质的招牌。六、装修单位从事装修活动,应当遵守施工安全操作规程,并按照规定采取必要的安全防护和消防措施。 1、装修期间严禁损害或封闭消防设施设备,装修单位应按消防部门规配备充足的灭火器材(每100m2配2只4kg装灭火器)。 2、为确保作业人员和物业的安全,施工人员在装修房屋时禁止使用瓶装煤气及电炉,不得擅自进行焊接作业。如确需动用明火,请预先管理处办理动火申请。 3、装修期间应防止施工不慎造成窗玻璃等物品坠落,严禁高空抛物,伤及他人。 4、装修单位从事装修活动,应尽可能降低施工噪音,减少环境污染。 5、装修施工人员进入小区前,应先到管理处办理临时出入证,临时出入证只供本人使用,进出时挂在胸前以备检查。七、为确保装修期间小区内及物业的整洁有序,保证共用部位及公共设施设备的完好,请业主(使用人)在装修时务必遵守或督促装修施工单位遵守以下规定: 1、业主(使用人)需对所聘请的装修施工单位人员的行为负责,并督促其遵守相关规定。 2、装修期间请将管理处签发的《装修许可证》张贴于户门,以便管理处进场检查督促。 3、装修单位施工人员应穿着所在施工单位工装并配带临时出入证;不得在小区内随意游荡、喧哗、不得进入小区内公共休闲场所; 4、装修单位在进场时应在卫生间安装简易坐便器,发保持室内整洁和环境卫生。严禁施工人员在小区内随地便溺。 5、施工人员不得在小区内留