文档介绍：甲方:
乙方: (业主)
丙方: (装修公司)
为了保证该建筑物完好和安全,保持住宅及其它房屋的清洁和美观,甲、乙、丙叁方就对房屋进行装饰装修达成如下协议:
乙方及所聘请的装修公司在对房屋进行装饰装修前应将装饰装修施工图报甲方管理处,报批程序如下:
业主应提前向物业管理部门申报。
必须详细、如实地填写《装修申请表》,并附该户装修施工图。
施工队须带装修公司资质证明(复印件加盖公章)、营业执照副本(复印件加盖公章)、法人委托书等有关资料到物业管理部办理装修许可证。施工人员须办理临时出入证并交纳装修施工保证金及装修管理费。施工期间须佩戴好证件、主动配合接受物业安保人员的询问、检查,并在指定区域内活动。
乙方装修范围及要求:
业主必须严格按照申报批复的装修工程施工图进行装修,不得在原房屋的承重墙、柱、梁、楼板上开凿、打洞破坏房屋结构等。如有上述行为,应承担因此造成的一切经济损失或按其损坏程度扣除装修保证金,物业公司并扣留追究相应的法律责任和权利。
不得改动原房屋及配套设施设备的使用功能及用途。
不得凿除地面和房顶的结构或防水层。装修厨房及卫生间不得破坏结构层和上下用水管道,如在装修过程中损坏防水层,给排水管道修改造成房屋渗漏问题将按损坏程度扣除装修保证金。
不得随意私自改动已安装入户水、电等管线的走向。
不得影响、占用公用部位,不得在公用部位搭建和堆放杂物及其他占地物件。顶层住宅装修不得以安装防盗门窗等为由,私自占用楼道路公用部位。
不得因装修损坏建筑物墙体,或造成外墙破损及污染和渗漏等。
空调器外机必须安装在该户房屋空调外机设计指定的位置,空调出水需接入空调排水管,不得随意排放。
不得改、拆阳台门窗,不得封闭阳台。
不得在房屋内超荷载堆放建筑材料,装饰装修单位面积需按承重比例布置,不得超出承重标准,不得在屋顶违章搭建,更不准加层建房屋。
阳台相连,不得开墙改装成门破坏结构,屋面窗不得改装成落地窗。平台加栏须经管理公司批准并按统一式样制作。
厨房抽烟管道不能直接由外墙排出室外,要排入自家烟道内。
地面装饰物严禁起过建筑设计荷载(以商品房使用说明书为准),铺砌地面砖的厚度不起过3㎝-5㎝,新增隔断墙须经原建筑设计院批准后应用轻质材料。
乙方装修时间:
装修施工应安排在周一至周五上午8:00-12:00下午14:00-19:00内进行,不得影响其他业主住户的正常生活。
周六、日及节假日装修,须向管理公司提出申请并不得影响其他业主/租户的正常生活。
乙方应按以下要求清运装修垃圾:
装修垃圾必须及时袋装清运并放在管理处的指定地点,由物业公司联系城市环保部门统一外运处理,乙方应缴纳装修垃圾清运费 3 元/㎡。
严禁向窗外、阳台外、以及在楼梯、过道、转换层平台等公共场所堆放、抛散建筑垃圾。
严禁将垃圾倒入下水道或将生活污水排入落水管内污染环境。
装修单元区域内的公共地面乙方须铺上保护层以确保地面无损,若有损坏由业主负责。
装饰装修过程中所形成的各种固体、可燃液废物,应当按照规定的位置、方式和时间堆放和清运。严禁违反规定将各种固体、可燃液体等废物堆放于住宅楼道或者其他地方,更不得将易燃物就地烧毁。
装修管理费用:
装修保证金
为维护广大业主的利益,乙方在装修施工前必须向甲方交纳装修保证金 3000 元/户