文档介绍：前言开荒保洁是指保洁公司根据大厦的结构材质及甲方的要求,制定开荒保洁计划,利用各种机械工具及适当的清洁剂, 配务有经验的员工,在不损害建筑材料的前提下,把建筑装修公司遗留下来的污迹清除干净,为大厦的日常保洁工作奠定坚实的基础。开荒也是楼宇清扫的第一个工作程序。开荒工作的效果直接关系到材质的保护和今后日常保洁的服务质量,对大厦整体卫生档次的体现,是一项至关重要的工作。《枫泾大酒店》室内开荒保洁清洗方案及报价一、项目地址:上海市枫阳路328弄二、服务内容:室内设备、家电、家具、地毯、石材清洁。三、服务频率:单次四、项目概况:系十三层框架结构,其中大厅至四楼为餐饮娱乐场所,楼层单层面积约1000平方米。室内灰尘及装饰污迹较多,地毯及灰及污渍较多,需进行一次彻底的开荒保洁。五、清洗范围:(室内开荒部分)一层至十三层室内所有部位具体包括:公共部位、大厅、走廊、消防通道、电梯、洗手间等;房间区域卫生;客房地面、踢脚线、开关插头,消防箱、窗台、室内玻璃、淋浴间、卫生间、家具、家电、茶几等。其他相关部位(如消防栓、灯具、玻璃及金属件)。保洁程序:由内往外,由上往下、由难到易(包括玻璃、墙面、阁楼、阳台) 。施工现场要求(1)不得有闲杂人员出入施工现场,进入现场必须经过业主同意并穿川蓝物业管理有限公司提供的专用鞋套方可进入。六、清洁保养步骤及标准:大理石材质及镜面砖地面的清洗用准用铲刀铲除石面的水泥、灰块和油漆;用刷地机配合石材清洗剂清洗;用吸尘吸水机吸净污迹。大理石翻新1、先将石材缝隙间原有填充物清理干净, 然后使用专用的石材开缝机对原来石材安装的中缝重新整齐切割开缝,使石材间的缝隙的宽度差降至最低,再用接近石材颜色的云石胶对其进行填补。(注:若以前已经做过中缝处理则无需从新开缝)。2、使用接近石材本身颜色的云石胶并将云石胶进行完美的调色,使之充分接近原来石材的颜色来提高整体感,达到最理想的视觉效果。3、将调好的云石胶进行填充,由于云石胶完全凝固后会有一定程度的收缩,所以应使云石胶稍微高于石材水平面,这样不至于多次填充。4、采用打磨抛光片和打磨填充剂,使之与石材成为一个水平面,增加石材整体感,并解决缝隙间高低位问题,防止缝隙再次返黑。使用花岗岩翻新机配合专用剪口研磨片对剪口位进行精心打磨,使其与石材成为一个平面整体。5、研磨抛光:使用专用的大理石抛光机,从 50-3000号的石材水磨片由粗到细对石材进行研磨,致使地面光亮平整如新。6、结晶处理:采用大理石结晶粉和结晶药剂配合晶面打磨机抛光,在打磨重下让石材和结晶粉在高温作用下发生物理和化学综合反应,形成一层致密、坚硬的结晶保护层。结晶后能增强色彩和光亮度,还防水、防油等功效标准:无泥斑、漆点,无污尘,自然清新备注:根据客户实际要求进行操作。;用抹水器加特丽洁专业玻璃清洁剂进行抹擦去污;用玻璃刮水器刮净玻璃上的水迹、水痕;用干抹布抹去玻璃之间缝道灰尘。标准:无水痕、污点,明亮室内顶面、通风口、清洁标准:用干净的鸡毛掸清扫灰尘;用浸过特丽洁专业全能清洁剂的湿抹布擦拭,清洁污垢;再用干燥洁净吸水毛巾擦拭。标准:表面无灰尘、污垢木质材料及木质门柜保洁保养步骤:用鸡毛掸清除木质表面灰尘;用浸过特丽洁专业全能清洁剂的湿抹布擦拭;标准:无灰尘、污垢,有光泽、质感室内墙纸、贴墙布表面清洁保养步骤:用鸡毛掸掸去壁纸表面灰尘;用微湿毛巾轻轻擦拭壁纸等表面。标准:墙纸干净无手印,贴布无积灰电梯的清洁:拆除保护膜;用除胶剂去除残余固胶;用毛头上不锈钢光亮剂;用钢丝棉顺条纹抛光。标准:轿厢洁净光亮无伤痕备注:其他材质装饰物的保洁,相关材质按相应标准实施洗手间的保洁:用洁厕净洗净便器;相应清洗其他材质;吸净污水。标准:便器无异味、无恶臭消防通道的保洁:先用湿毛巾擦净扶手及栏杆,再清洗台阶;标准:扶手无斑点,台阶洁净七、标准:部位保洁标准备注地面无较大积灰、无建筑残留物大厅、服务台、玻璃、窗台、窗框无污垢、装修残迹。墙壁、瓷砖、柜子、玻璃洁净明亮、无水印镜子、日光灯、木门、墙面无明显污垢、无蜘蛛网消防栓、楼梯、扶手、墙壁开关、墙纸、PVC物品表面光滑、明亮、无建筑残留地面、物楼梯及扶手、栏杆,无污物、杂物八、施工期限:________年_____月_____日起至______年_____月_____日内完工。人员及材料:由乙方配置施工及管理人员;由乙方提供所需清洁设备;由甲方提供水、电。九、室内清洁项目选择及价格:序客户选择单价(元川蓝建议指数项目名称备注号(√或×)/平方米)1★★★★★★大理石翻新、结晶、★★★★开荒清洁、★★★★、主管验收每一个作业环节