文档介绍：重庆大学
硕士学位论文
房地产业与区域中心城市建设——以永川为例的实证研究
姓名:刘强
申请学位级别:硕士
专业:工商管理
指导教师:张宗益
20061015
要摘初步归纳了区域中心城市的综合评价指标,并简要简述了在今后一个时期区域中心市建设管理的相互关系,重点分析交通建设对房地产业的影响;其三,分析研究房地产业与经济结构的关系,通过联系永川工业经济、商贸流通业、旅游产业实际,业与区域中心城市人文环境的关系,论证了房地产业发展在突出城市个性、打造城市特色、提升城市品位的重要作用。宏观管理、政策措施、市场手段等提出了建设性意见。关键词:房地产业,区域中心城市,作用机理房地产业是进行房地产投资、开发、经营管理和服务的行业,是国民经济中具有基础性、先导性、带动性、地域性等特点的重要产业。本文联系永川实际,着眼于区域中心城市建设这一目标,区域经济学、以产业经济学、房地产业发展等相关理论为基础,采取理论与实证、定性与定量相结合的研究方法,深入地探讨房地产业发展在优化城市规划、带动相关产业、拉动经济增长、改善人居环境等方面的作用机理,从而论证房地产业发展在区域经济发展中的战略地位。全文共分六章:第一章:绪论。主要阐述了本文的选题背景、目的、意义以及国内外最新研究动态,同时,还对本文的研究思路、研究方法作了简要的说明。第二章:宏观经济与区域经济分析。主要从全国、重庆市、永川市三个层面,分析了当前经济运行基本状况,预测了“十一五”期间经济发展总体态势。第三章:区域中心城市的综合分析。在分析区域中心城市基本特征的基础上,城市发展的趋势。第四章房地产市场现状分析。本章简要介绍了房地产业的基本概念,并从全国、重庆市、永川市三个层面,分别介绍了房地产业的发展现状、市场需求及趋势。同时,阐述了“国六条”、国务院号《通知》对区域房地产的主要影响。第五章:房地产业对区域中心城市发展的影响。该章是本文的重点内容,试图结合永川经济社会发展实际,从四个层面来研究。其一,分析研究房地产业与城市规划的关系,从而简述了永川房地产业发展的规划定位。其二,分析房地产业与城论述了房地产业发展对优化区域中心城市经济结构的作用。其四,分析研究房地产第六章:房地产业促进区域中心城市发展的对策研究。本章紧密结合永川实际,围绕建设区域中心城市目标,对当前和今后特别是“十一五”期间房地产业发展的重庆大学硕士学位论文中文摘要
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髀研究背景、目的及意义改革开放多年来,我国的房地产业已逐渐告别初始阶段的浮躁与幼稚,日渐走向理性与成熟,成为了城市经济的基础性产业和支柱产业。特别是,在“十一五”时期,我国城镇化进程步入了“发挥中心城市作用,形成若干用地少、就业多、要素集聚能力强、人口分布合理的新城市群”男陆锥危险嫜芯糠康夭刀区域中心城市国民经济发展的影响问题,显得更加紧迫。①在城市化进程加快推进的背景下研究房地产业发展。一方面房地产的开发对促进城市经济社会发展、改善城市景观面貌、提高环境品质,推动城镇化进程起到了十分重要的作用;另一方面,在市场条件下,由于利益的驱动会出现许多无序开发。因为房地产开发商和城市规划部门之间的价值观和价值取向不同,导致城市建设与房地产开发之间的非协调发展,对城市健康发展造成一定影响。因此,在我国城市化建设进入快速发展的形势下,探讨房地产业与区域中心城市均衡发展的相互关系,对于促进区域经济发展和构建和谐社会具有重要意义。②从宏观层面研究房地产业发展还是薄弱环节。目前,关于影响房地产业发展的因素研究。主要有从房地产开发投入、住房价格、房地产商投资、国家税收政策、住房金融等方面进行分析。但是,房地产业的作用,在