文档介绍：房地产项目市场调研报告-模板附件四:市场调研报告模板××项目市场调研报告荣盛房地产发展股份有限公司营销策划部××年××月××日目录第一部分调查设计与组织实施 2一、调查设计 2(一)调查目的 2(二)调查内容 2(三)调查方法 3二、调查组织与实施 3第二部分调查数据资料汇总与分析 4一、宏观环境调研与分析 4(一)城市宏观环境分析 4(二)区域房地产市场现状 4二、项目自身情况调研 4(一)项目的整体研究与特性分析 4三、市场抽样调研说明 5(一)、市场抽样调研方法说明 5(二)、市场抽样样本选择说明 5(三)、市场抽样调研问卷发放与回收统计情况说明 5四、分项数据统计与分析 5(一)、需求意向 5(二)、需求偏好 5(三)、针对性需求 5(四)、购买力 5(五)、客户群体特征 5(六)、统计数据汇总分析 5五、市场抽样调研综合评析 5(一)、地域住宅消费心理特点分析 5(二)、项目目标客户群初步定位分析 5(三)、项目产品初步定位分析 5第一部分调查设计与组织实施一、调查设计(一)调查目的(二)调查内容1、××市宏观环境的调查(1)宏观经济及城市发展规划(2)××房地产现状2、项目自身情况调查(1)产品的整体研究与特性分析项目的地理位置(区域特性、区域交通状况、项目周围环境)产品公司组成(开发商、设计单位、承建单位、策划公司、物业公司)3、需求市场调查未来三年内市民置业意向购买偏好(地段、价位、户型与结构、面积、建筑风格设计、装修档次、配套设施重要性等方面)购买决策(决策参与、决策影响因素、信息渠道的重要性排序)购买行为(适宜置业时期、销售行为主动性、付款方式)价格支付能力(单价、总款、月还款)对物业配套的需求购买人群4、竞争市场调查(个案对比)(1)基本情况楼盘位置、占地面积、总建筑面积、开发商、总投资、开工竣工日期、容积率类别、档次及整体布局装修材料、水平硬件设备配套服务功能及功能分区公开销售日期销售价格、开发期价格的变化情况、销售率付款方式、银行按揭安排车位配备物业管理公司及费用(2)营销策略目标客户选择决策市场定位与宣传重点营销组合策略(三)调查方法1、宏观调查专项数据资料收集与分析2、项目自身情况调查项目现场考察、有关人员访谈以及相关资料收集整理3、市场抽