文档介绍：RONGKE FASHION PLAZA
招商实施方案
融科时尚广场
THE PLAN FOR ATTRACT FOREIGN INVERSTMENT
以诠释品位追求的世界风潮理念为核心、倾心构筑重庆人的休闲购物之家。
汇集业界精品,引领流行生活品位,创造时尚消费的新理念。
营造自然与和谐的空间,融合潮流与功能的元素,独树一帜的人文体验式购物乐园。
倾心打造的江北商业 MALL
引领流行时尚 展现生活魅力
项目介绍
项目背景
项目区域
项目参数
FASHION PLAZA
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项目介绍—背景
控股子公司
融科时尚广场
现代广场原名江北商业城,位于江北区观音桥建新北路八号,为江北区观音桥商圈核心位置,占地43,096平方米,规划总建筑面积402,337平方米,山10层裙楼和3栋塔楼组成,是一个大型综合性的建筑群。该项目业主为重庆道隆物业有限公司(厂称道隆公司)。2003年5月,经重庆市人民政府批准,现代广场项目列入“四久工程”处置范畴。2005年1月,市高院对现代广场(裙楼)项目立案进行司法处置,范围包括道隆公司在现代广场A、B、C区的自有产权面积共计124,,“四久工程”项目享有市政府相关优惠政策和配套措施。
融科智地
FASHION PLAZA
项目介绍—区域
江北地理中心
生活消费中心
交通中心
商业中心
融科时尚广场
FASHION PLAZA
项目介绍—参数
融科时尚广场商业参数
总建筑面积
入口、通道
设有八处入口
主通道宽度:5m
次通道宽度:3m、、
电梯
设有观光电梯9部、货梯2部、客梯6部、
扶梯44部
停车场
室外停车场:3000平方米
地下停车库:20000平方米
供电
双电源、自备发电机
系统配备
电视监控系统、防盗报警系统、综合布线系统
音响、背景演示系统、宽带网络系统
中央空调
配备冷暖、干湿可调式空调系统
消防系统
按国家高规消防配备设计
项目定位-流行时尚中心
SHOPPING CENTER
高形象、全客层、大众化。
锁定追求流行时尚,品位个性,心态年轻的新锐消费族群。
以流行时尚品牌为主导,多业态多功能的商业组合。
匠心独具的大众休闲设施,尽显人文关怀与温馨。
中高档零售业态突出展览、展示功能突出时尚、创意概念配套,以特色餐饮为主,休闲娱乐为辅。
经营优/劣势分析
FASHION PLAZA
经营优/劣势分析
经营优势
地理位置优越,交通顺畅。
影响力大,品牌店的入驻,吸引潜力消费群体,带动潜在消费群体。
项目优势:A、项目所设立服装设计创意产业园,吸引诸多服装企业、设计师和个人时装设计人才、品牌代理商、供应商的入驻,信息快捷、博大。时尚广场在产品布置、新产品的研发、推广上能对资源进行充分整合,引导时尚、潮流消费,成为服装市场的“风向标”;B、项目与银行联合,设立资金互助会,依托银行为客户提供短期的小额贷款,客户再也不用担心会因为一时的资金周转不灵而造成经营上的损失,其次,进行贷款担保,免除客户贷款难寻担保人的困难。
FASHION PLAZA
经营优/劣势分析
经营优势
商家利润点突出:结合行业经营的特点,减少中间环节, 提高商家的利润点。
规模大,品种全,商业设备新颖。
居住消费群消费水平居高,形成集中消费。
交通便捷、停车方便。活动广场演艺优势。
政策性支持:作为服装设计创意产业符合国家“十一五”规划提出的产业政策。必将得到重庆市和江北区两级政府的高度重视与扶持。
项目规划本身具有极强的辐射性和合理性、功能主题明确、业态分布具有很强的兼容性、具备可持续性发展的前提。
FASHION PLAZA