文档介绍：商品房验房标准 验收项目:楼地面、墙面、天棚面验收内容:楼地面空鼓、裂缝、起砂;墙面、天棚空鼓裂缝、脱层和爆灰检查方法:小锤轻击和观察检查,可击范围内轻击点间距不得超过40cm 验收标准:楼地面空鼓面积不得超过400cm2,不得出现裂缝和起砂。墙面、天棚无空鼓、脱层;距检查面1M处正视无裂缝和爆灰。参照标准:GB50209-2002-、;GB50210-;GB50204- 验收项目:门窗安装 验收内容:窗台高度检查方法:钢尺检查,每个窗台不少于一处验收标准:窗台或落地窗防护栏杆不低于900mm且不得有负偏差,低窗台、凸窗等下部有能上人站立的宽窗台面时,贴窗护拦或固定窗的防护高度应从窗台面起计算。参照标准:GB50352-;GB50096-:门窗安装 验收内容:外窗渗漏 检查方法:淋水试验或雨后目测 验收标准:外窗及周边无渗漏 参照标准:《建筑法》第六十条验收项目:门窗安装 验收内容:门窗开启 检查方法:开启和关闭检查,手扳检查 验收标准:开启灵活、关闭严密;分户门等不松动、不晃动 参照标准:GB50210-;GB50210- 验收项目:门窗安装验收内容:安全玻璃认证标识 检查方法:观察检查安全认证标识 验收标准:应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃,玻璃上有安全认证标识()标识不得隐蔽(七层及七层以上的外开窗,)。参照标准:发改运行(2003)2116号第六条 、jGJ214-2010-:栏杆安装 验收内容:栏杆高度、竖杆间距检查方法:钢尺检测,每片栏杆不少于一处验收标准:低层、,中高层、,不得有负差 参照标准:GB50210-2001-、 验收项目:栏杆安装 验收内容:防攀爬措施 检查方法:观察检查验收标准:有水平构件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施(金属密网、安全玻璃等)参照标准:GB50352-2005-  验收项目:栏杆安装 验收内容:护拦玻璃检查方法:观察检查3C安全标识、游标卡尺测量 验收标准:必须使用刚化玻璃或刚化夹层玻璃,厚度不应小于12mm,当临空高度超过5m时,必须采用刚化夹层玻璃 参照标准:GB50210-2001-  验收项目:防水工程验收内容:屋面渗漏检查方法:平屋面分块蓄水,蓄水时间不少于24小时,天沟、管道根部蓄水深度不得小于20mm,坡屋面淋水试验不少于2小时。 验收标准:屋面无渗漏无积水 参照标准:GB50207-2002- 验收项目:防水工程 验收内容:卫生间等有防水要求的地面渗漏检查方法:蓄水24小时后放水,最小蓄水深度不得小于20mm 验收标准:无渗漏,排水顺畅 参照标准:GB50209-2002- 验收项目:防水工程 验收内容:外墙渗漏 检查方法:外窗人工淋水试验一小时后检查 验收标准:墙面无渗漏,滴水线无爬水 参照标准:《建筑法》第60条验收项目:室内空间尺寸 验收内容:室内净高检查方法:每个房间净高测五点。偏差为实测值与推算值之差;极差为实测