文档介绍：建设工程造价管理基础知识
考试大纲中对专业知识的要求分为掌握、熟悉、了解。
掌握即要求能解决实际工作问题;
熟悉即要求对有关工程造价的知识具有深
刻的理解;
了解即要求对有关工程造价的知识有正确的认知。
第一章建设工程造价管理相关法规与制度
第一节建设工程造价管理相关法律法规
建筑法——《中华人民共和国建筑法》
建筑许可
按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,不再领取施工许可证;
申请施工许可证应具备的条件:
已办理建筑工程用地批准手续;
在城市规划区里的建筑工程,已取得规划许可证;
需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求;
已经确定建筑施工单位;
有满足施工需要的施工图纸及技术资料;
有保证工程质量和安全的具体措施;
建设资金已经落实;
法律、行政法规规定的其他条件。
施工许可证的有效期限
建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工。延期以两次为限,每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或延期超时的,许可证自动废止。
在建工程因故中止施工的,建设单位应自中止施工之日起1个月内,向发证机关报告,并做好维护管理工作。
恢复施工:报告;中止施工满1年的,报发证机关核验施工许可证。
批准开工的建筑工程因故不能按期开工超过6个月的,应重新办理开工报告批准手续。
从业资格
1)单位资质: 施工企业、勘察、设计和监理单位按注册资本、专业技术人员、技术装备、已完成的建筑工程业绩等资质条件,划分为不同的资质等级;
2)专业技术人员资质:应当依法取得相应的执业资质证书.
建筑工程承发包
除总承包合同已约定的分包外,须经建设单位认可;
但禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,或将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义全部转包给他人;禁止分包单位将其承包的工程再分包;
建筑工程总承包单位按总承包合同约定对建设单位负责,分包单位按分包合同约定对总承包单位负责,总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任;
联合承包:联合承包的各方对承包合同承担连带责任,并应按资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程;将共同投标协议连同投标文件一并提交;
建筑工程监理、建筑安全生产管理
实施建筑工程监理前,建设单位应将委托的工程监理单位、监理内容及监理权限,书面通知被监理的建筑施工企业;
“安全第一、预防为主”的方针
安全生产责任制度和群防群治制度
施工现场安全有建筑施工企业负责;实行施工总承包的,由总承包单位负责,分包单位向总承包单位负责;建筑施工企业必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险,支付保险费;
合同法
合同的主体:自然人、法人、其他组织
P4
合同的基本原则:平等、自愿、公平、诚实信用、合法的原则
P5
自然人
是指基于出生而依法成为民事法律关系主体的人.