文档介绍：:..碧桂园凤凰城铺位租赁协议书出租方(简称甲方):增城市碧桂园物业发展有限公司承租方(简称乙方):姓名: 身份证号码: 联系地址: 联系电话: 有关位于增城市新塘氛碧桂园凤凰城交通中心的铺位的租赁事宜,甲乙双方在公平合理、充分协商的基础上,自愿达成如下条款:一、 乙方在充分了解上述铺位的貝•体情况下,愿意承租加甲方所有的位于增城市新塘镇碧桂园风凰城交通中心的笫 号铺位(以下简称该铺位)作经营使用,该铺位的首层建筑血积为 平方米,二层面积为 平方米。该铺位的周边环境,甲方有权依法变更现状的使用用途。二、 该铺位已可交付使用,室内装修包括地面铺贴,墙身、天花粉刷等。三、 该铺位租赁期限白签订合同之口起至 年 月口止。租赁期满,乙方若要续租,需提前三个月书面通知甲方,甲方如继续岀租该铺位的,在同等条件下,且乙方在租赁期限内没有任何违法违约行为的,乙方有优先承租权。若乙方不续租或甲方不继续出租,该铺位的固定装修无条件无偿归甲方所有。四、 在乙方的租赁期限内,乙方不得将该铺位转租或以任何变相转租形式转租给他人。五、 在租赁期限内,乙方只拥有该铺位的使用权。六、 租金1、 该铺位每月的租金从 年 月 H起开始计收,并按下列不同期限由乙方支付给甲方。(1) 自二零零四年 刀 U起至二零零五年 刀 U止期限内,该铺位每月租金为 仟—佰—拾—元;(¥ 元)(2) 自二零零五年 月 H起至二零零六年 月 ,该铺位每月租金为 仟 佰 拾 元;(¥ 元)(3) 白二零零六年 月 日起至二零零七年 月 U止期限内,该铺位每月租金为 仟 佰 拾 元;(¥ 元)2、 乙方需于每月公历5日前到增城市碧桂园物业发展有限公司财务部向甲方缴纳每月的和金。乙方若逾期向甲方缴纳每刀租金的,每逾期一天乙方应向甲方支付该刀租金的3%。违约金。七、 保证金乙方在本协议签订当日向甲方交纳 万 仟 佰 拾 元(¥ 元)作为其保证履行木协议约定乙方义务的保证金。该保证金在租赁期限内不计利息,在本协议租赁期限满后天内,在乙方没有任何违约行为的情况下,由甲方无息退还给乙方。八、 乙方应向甲方缴纳该铺位的管理费,该铺位管理费每刀 佰 拾 元(¥ 元,由乙方在每月的公历5日前到增城市碧桂圆物业发展公司财务部向甲方缴交。乙方若逾期交纳每月管理费的,每逾期一夭乙方应向甲方支付该月管理费的3%。违约金。甲方有权委托或指定的管理公司负责该铺位公共场地的卫生、绿化等管理工作,以维护碧桂圆的形象。九、在签订本协议书当天,乙方应向甲方支付区内高低压线路建设费 元,该费用不管木协议书屮途解除与否或租赁期满,甲方均不退回给乙方。十、乙方承租该铺位进行经营活动,应本着为碧桂圆业主提供服务和甲乙双方共同发展的宗旨,应符合下列的条件:1、 乙方承租该铺位进行经营活动,其经营范围只限于经营 项目。乙方如需增加或变更经营项目的,必须经甲方的书面同意。2、 乙方必须每天经营,包括法定假期。每天的营业吋间山甲方指定的物业管理公司统一规定,并以帖面形式通知乙方。3、 乙方口愿保证于 年 M 一日Z前办妥经营的工商税务登记且在 年 月 口开始营业。乙方若逾期营业的,乙方应向甲方支付违约金,每逾期一犬的违约金为 元•若逾期 犬仍不能营业的,