文档介绍：贷款申请书惠州大亚湾亿嘉房地产开发有限公司成立于2006年6月,注册资金2000万元,主要从事惠州区域的房地产开发,兼营机械设备安装、土石方工程及建材五金的销售。现有员工25人,其中大学本科学历或中级以上职称占35%,平均年龄36岁。公司由二位自然人共同出资组建,其股东已参股开发了位于大亚湾澳头(大亚湾的行政中心区)的凯旋居和惠阳淡水的广场明珠两个项目,均取得市场成功和良好的投资回报。“亿嘉 菁华园”项目位于惠州市大亚湾经济技术开发区澳头镇正中心区域教育路上,临近安惠大道。项目地块东紧临一条16米宽的市政规划道路,南面紧临澳小大道,处于爱丁堡双语学校正对面。从项目所在向东六百米即是大亚湾汽车站,向西一百米是大亚湾中心小学,向南约一公里可达澳头港,向北二公里可达规划建设中的大亚湾中心区域市民广场。建设用地为商住综合用地,用地面积23463平方米。,,,,。,%,绿化率36%。建筑方案为八栋20至27层塔楼,高度不超过100米,总户数1142户,停车位1000个(地下700个,地上300个)。项目共分二期报建,现相关报建手续都已完善,并已取得五证,即<国有土地使用证>、<建设用地规划许可证>、<建设工程规划许可证>,<施工许可证>,另<商品房预售许可证>已于2011年6月24日取得,目前该项目一期已封顶,外墙装修完成,主体工程验收完毕,其他单项验收项目均在验收过程中。预计10月份完成综合验收。11月份即可达到入住要求。现预售形势良好。5月份销售61套,6月份销售41套,,在业界口碑良好,将有力保证项目二期的顺利施工。,开发周期为三年,,%。为保证现有工程建设施工进度,,所以,,贷款方式可采取分期,,主要用项目一期的预售商品房以及整个项目23643平方米的土地作为抵押;。贷款使用期为二年的项目借款。这笔资金用途主要用于支付承建项目二期的工程款及一期工程的水电装修款、电梯收尾工程等。菁华园项目优势明显,市场前景非常乐观。。具体预测如下:一、二期可销售住宅房1142套,,按均价5200元/;,按市场价20000元/;可销售车库1000个按均价90000元/;。:其