第04章 2005年中国东部板块区域房地产市场运行状况.doc

文档介绍：第四章 2005年中国东部板块区域房地产市场运行状况
2005年,国家对房地产业的宏观调控效果在土地市场上继续显现,整个东部地区的土地购置面积出现下降的局面,其中尤以受紧缩政策影响最大的长三角板块的跌幅最大。该年房地产开发面积除环渤海板块有20%以上的增幅外,其他两板块的这一指标都出现了不同程度的回落。
2005年,中国东部板块各省市中,山东省土地购置面积最大,其主要土地分布在胶东半岛周围。从各个省市的土地购置面积与开发面积增幅上可以看出,只有山东省和辽宁省的土地购置面积较2004年有所增长;而开发面积均出现了下降,其主要原因是2005年国家对房地产业的一系列宏观调控政策,以加强土地管理、控制房价涨幅过高。
2005年,中国东部三大经济板块的房地产投资额均占到了固定资产投资额的20%左右。但总体来说,受到“国八条”等宏观调控措施的影响,房地产投资额增幅有所回落,低于固定资产的投资增幅。
在东部板块的11省市自治区中,北京、上海仍然是房地产投资的“热土”,%%,但两市的房地产投资涨幅却有所回落,增幅处于东部板块的最后两位。

2005年,中国东部三大经济板块中,环渤海板块房地产市场开发增长明显,施工面积与新开工面积同比增幅均超过其他地区;珠三角板块则保持稳定,只有长三角板块中的房地产新开工面积出现了下降。
2005年,东部11省市自治区房地产市场整体依然兴旺,%,其中尤以辽宁省的这一比例最高,%。长三角是受国家房地产政策影响最大的地区,因此该地区的上海、江苏和浙江的新开工面积均低于2004年的同期水平。
%,%。在新开工面积上,长三角是受国家房地产政策影