文档介绍：阳光上品一、规划及户型规划,南北排列一共三列 15 栋楼,东西两侧为 16 层高层,中间部分为 11 层板式小高层,1、间距:高层间距最宽为 50 米,小高层间距 50~60 米2、户型分布:面积区间:86~192 平项目东侧有一二期之间的规划道,面积为 80~98 平项目西侧与海德公园紧邻,面积为 115~132 平项目中部为大面积小高层,面积为 144~192 平3、车库规划半地下车库(无产权,与帝景湾相似,园区地面有镂空口)+地下车位=约 500 个售价:车库 22 万,约 23 平,(~)*,有采暖车位 12 万4、商业规划仅项目北侧二级马路有商业街规划,单层及双层商网均有。有类似万科城的内街。二、销售价格及折扣1、价格:小高层层差 100, 8180,四楼 8380高层户型有较高价差,把山的 15 楼是 6680,不把山的 14 楼是 7080,东侧高层小户型单价约六千多(需要再调)2、折扣:一次性 98,贷款 99(可面议,十一期间的优惠为购房减一万)长白岛高层项目调研中海国际社区一、项目规划及户型1、项目规划:分住宅居住区和别墅区两部分。高层住宅区与别墅区中间是 3 万平市政规划公园(已完工1 万平)别墅区未做调研,联排,面积最小 260 平,最低 350 万,按栋出售。住宅区共 26栋高层(未含中心规划公园区四栋),一期仅上市发售 7 栋,组团名称“观园”。目前出售的,沿长白大街 3 栋/7 栋 + 沿市政规划路 4 栋/9 栋商业:沿长白大街一侧,有两层底商(住宅相对公摊较大,约 26%),沿市政规划路一侧有一层商业,仅处于 16#-18#和 20#-22#宅间(公摊面积尚可,约 22%)。a、 户型分布:一期项目东侧三栋 7#,15#,17#面积为 90~130(90 平已售空),一期项目西侧四栋 12#,16#面积为 126~15018#,20#面积为 89~137(89 剩两套 2F 和 32F)二、销售价格及折扣1、价格:高层的价格约在 5200~6200,其最高价在 20 层,一房一价,层差在 15~35 之间,个体户型也有价差。(相同户型东西朝向不同价差在 500—600 左右,东高西低)16#双阳户型,21F,单价约 5612/平17#130 户型,14F,单价约 5489/平18#137 户型,21F,单价约 5704/平20F,单价约 5715/平16F,单价约 5641/平2、折扣:一次性 97 折,贷款 99 折。(老带新有  个点,期房,交房时间为 2010 年 8 月末)三、可借鉴点景观示范区比较丰富售楼处内有样板间,楼宇内还有实景样板间,比较注重看房通道施工产品方面,窗体有特色,尤其样板间展示效果比较好,600 宽,450 高飘窗。每个房间都不居中设置,尤其把山户型,设置转角窗。露台外挑 1 米 5137 平户型变异,在大进深走廊的劣势下,以北侧 3300+3000 露台赠送为吸引,有超大空间赠送,提升 130 平户型附加值,同时标准层增加了 12 平可得面积(33 层,多出 396 平,价值约 200 万)。远洋天地1、项目规划及户型a、规划:整个项目呈扇面形排列,一期是沿沈苏快速干道一侧,两列。一期东侧是 33 层的高层,西侧是小高层b、户型分布:一期东侧高层面积