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阳西县苏村和大地村旧村改造项目方案
为进一步提升城市形象,解决苏村、大地村存在的水浸村和城中村问题,改善村民生活居住环境,根据有关法律法规和文件的有关规定,结合县改造旧村工作实际,就加快推进该改造项目建设,特制定本方案以对项目的开发权进行招标。
一、项目基本情况
(一)苏村:,共219户,1300人。改造规划方案县住建局已向村民公示,并得到村民同意,。
(二)大地村:原村占地(含未征土地),共37户,130人。目前,拟定了改造规划初步方案(正向村民征求意见)。
二、改造目的
苏村和大地村是县城较古老的村落。村中杂乱无序,环境条件差,出入不便,地势低洼下雨时水浸房屋较严重,给村民的生产生活和居住造成很大危害,村民要求改造意愿强烈。通过改造,将从根本上改变旧村脏、乱、差状况,很大程度上改善村民生产生活条件和居住环境,提高节约集约化用地水平,促进县城区域经济发展。
三、工作分工及要求
(一)织篢镇政府及苏村村委会负责做好村民安置地分配及安置工作;并会同做好项目规划工作,在征询村民意见统一后,聘请有资质的设计单位编制,县住建局负责该规划方案的审批工作。
(二)县国土资源局协助项目征地拆迁工作组做好剩余土地的征收及历史遗留的征地手尾工作。
(三)县三旧办负责组织房屋的丈量,协助评估机构开展现场核对和评估,做好房屋的征收(拆迁)工作。
(四)项目实施人(招标后确定),负责项目建设及协助做好村民的安置工作。
(五)对地下管网的施工铺设工程,要完善雨污分流,切实解决项目区域的排水、排污问题。
(六)在旧村改造规划中要在用电负荷地方充分预留10KV线路、配电变压器、低压线路的安装位置及线路走廊通道,以保证供电方案的可实施性;同时,旧村改造的电力规划设计及设备、材料的造型要按照中国南方电网公司《10KV及以下业扩受电工程典型设计(试行)》(市场函〔2012〕7号)要求进行设计。
(七)供电、供水、通讯等相关部门全力配合做好项目的相关服务工作。
四、改造费用测算及运用
(一)。
(县三旧办测算);
(县住建局概算);
(