文档介绍：XX 产业集中区规划 文本第一章总则第一条为了保证 XX 产业集中区起步区建设用地科学合理的进行开发建设,为此特制定本规划。第二条 规划区(即起步区)范围内的一切规划设计和建设活动必须遵循本规划的有关条文。其中,带下划线的部分为规划强制性内容。第三条规划依据1、《中华人民共和国城乡规划法》(2008 年 1 月 1 日);2、《中华人民共和国土地管理法》() ;3、《中华人民共和国环境保护法》() ;4、《城市规划编制办法》(2006 年 4 月 1 日);5、《城市规划强制性内容暂行规定》(2003 年);6、中华人民共和国《工程建设标准强制性条文》(城乡规划部分)(2000.);7、国土资源部关于发布和实施《工业项目建设用地控制指标(试行)的通知(国土资发[2008]24 号);8、《安徽省城乡规划条例》(2011 年 3 月 11 日);9、安徽省地方标准《城市控制性详细规划编制规范》DB34/T547-2005;10、《皖江城市带承接产业转移示范区规划》;11、《皖江城市带承接产业转移示范区城镇体系规划》;12、《XX 产业集中区总体规划纲要》(评审稿);13、安徽省委、省政府《关于推进皖江城市带承接产业转移示范区建设的决定》(皖发〔2010〕2 号)、《关于皖江城市带承接产业转移示范区规划的实施方案》(皖发〔2010〕3 号)等文件精神;14、国家、省相关法律法规、标准规范和城市(集中区)专项规划;15、其他参考文件:《安徽省城镇体系规划(2004—2020)》、《安徽省沿江1XX 产业集中区规划 文本城市群“十一五”经济社会发展规划纲要(2006—2010)》、《池州市城市总体规划修编(2009—2030)》等;16、省政府关于江南产业集中区四至范围的批复和省政府专题会谈纪要《江南产业集中区现场办公会谈纪要》;17、《安徽省促进皖江城市带承接产业转移示范区发展条例》。第四条规划原则1、发展创新原则。2、和谐共生原则。3、可操作性原则。第五条起步区范围及规模1、起步区范围起步区用地北临滨江大道,西沿九华河(含梅龙镇区西侧部分区域),南至迎宾大道,东接规划道路黄山北路,包含黄山北路东侧、龙腾大道北侧部分区域。2、起步区用地规模:起步区总用地面积  平方公里。3、起步区人口规模:起步区规划总人口 11 万人。第六条规划期限起步区规划期限为 2010 年——2015 年第七条发展目标及功能定位1、发展目标打造成以“产业集群化、环境园林化、生活舒适化、人才群体化”为标志的现代化复合型滨江产业新区,充分展示江南集中区“活力、低碳、创新”的示范形象,建设成为皖江区域经济新的增长极。2XX 产业集中区规划 文本至 2015 年,力争实现年工业产值 250 亿元,工业增加值 80 亿元。2、功能定位定位为皖江城市带承接产业转移的先行先试区,江南集中区西北部滨江新兴产业新区和重要启动区,全国重要的先进制造业基地之一。第二章用地布局规划第八条规划结构规划起步区形成“一心、一带、两轴、六组团”的规划结构。一心:绿化景观核心一带:九华河生态廊带两轴:龙腾大道城市交通轴,凤鸣大道产业发展轴六组团:包括四个产业组团、两个居住综合组团。分别为北部滨江产业组团、东北部滨江产业组团、中西部产业组团和南部产业组团、西北部综合配套组团和西南部综合居住组团。第九条用地布局规划起步区建设用地主要为工业用地、居住用地、公共设施用地和绿地,辅以适量行政办公用地、仓储用地、市政设施用地。1、工业用地工业用地依托滨江岸线,在龙腾大道和凤鸣大道交叉口东北部,凤鸣大道南段两侧布置一类工业用地,凤鸣大道北段西侧布置二类工业用地。以先进制造业、临空产业等新型战略型产业为主要产业支撑,工业用地面积约 837 公顷。2、居住用地3XX 产业集中区规划 文本居住用地沿九华河分南北两片布置。南片布置在迎宾大道与九华河交汇处东北角,北片布置在刘村湖北岸,现状梅龙镇区西侧。各片区配置相应规模的公共服务设施。三个工业邻里中心内分片布置居住,居住用地总面积约 200 公顷。3、物流业用地依托沿江优良港口岸线,发展港后经济物流园。在江南大道东侧布置港后仓储物流园,用地面积约为 145 公顷。4、公共设施用地公共设施用地布局为“三区三点”。三区为沿刘村湖北岸滨水带、迎宾大道北侧,陵阳湖南、北侧区域布置;三点为三个工业邻里中心内,分别进行点状布置。公共设施用地面积约为 213 公顷。5、市政设施用地包括供电、污水处理、泵站、邮政、消防、垃圾处理、公交首末站等市政服务设施,本着满足服务半径,尽量集中布置的原则,总用地面积 32 公顷。6、道路用地规划起步区内道路用地主要有主次干路、支路、社会停车场库用地等组成,道路用地面积 297 公顷。7、绿