住宅工程质量分户验收内容及要求.doc

文档介绍：住宅工程质量分户验收内容及要求附件1住宅工程质量分户验收内容及要求一、室内验收项目验收内容检查方法验收标准参照标准、备注1、楼地面、墙面、天棚面层楼地面空鼓、裂缝、起砂小锤轻击和观察检查,可击范围内轻击点间距不得超过40cm空鼓面积不超过400cm2;不得出现裂缝和起砂GB50209-、、天棚空鼓、裂缝、脱层和爆灰无空鼓、脱层;距检查面1m处正视无裂缝和爆灰GB50210-2001 -、门窗外窗台高度钢尺检查,每个窗台不少于一处窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差GB50352--1999 ,手扳检查开启灵活、关闭严密;分户门等不松动、不晃动GB50210--,玻璃上有安全认证标识(标识不得隐蔽)发改运行(2003)2116号第六条3、栏杆栏杆高度钢尺测量,每片栏杆不少于一处阳台、;,不得有负偏差GB50368-2005 -2005 :,正偏差不大于3mmGB50210-2001 (金属密网、安全玻璃等)GB50352-2005 ,游标卡尺测量必须使用钢化玻璃或钢化夹层玻璃,厚度不应小于12mm,当临空高度超过5m时,必须采用钢化夹层玻璃GB50210-2001 、防水屋面渗漏平屋面分块蓄水,蓄水时间不少于24小时,天沟、管道根部蓄水深度不得小于20mm;坡屋面淋水试验不少于2小时屋面无渗漏、无积水GB50207-2002 ,最小蓄水深度不得小于20mm无渗漏、排水顺畅GB50209-、滴水线无爬水《建筑法》第六十条外窗渗漏外窗人工淋水后检查,第三至四层(有挑檐的每层)设置一个横向淋水带,淋水试验时间不少于1小时外窗及周边无渗漏《建筑法》第六十条5、室内空间尺寸室内净高1、在分户验收记录所附的套型图上标明房间编号;2、每个房间净高抽测五点,开间、进深尺寸各抽测两处,测点位置详见附图;3、偏差为实测值与推算值之差;极差为实测值中最大值与最小值之差;最大负偏差不超过20mm,极差不超过20mmDGJ32/J 16-、使用“激光测距仪”%6、给排水系统管道渗漏观察检查给水管管道、水嘴、阀门等无渗漏、严重变形,固定不牢;排水管通水、通球后无渗漏、堵塞、伸缩合理GB50242-、、无倒坡GB50242-、尺量检查地漏位置、坡水正确,地漏水封高度不得小于50mm(或设置S弯)GB50242-(防火套管)设置观察检查高层建筑明设排水塑料管道是否设置阻火圈(防护套管)GB50242-,管道净高上人屋面不小于2m、不上人屋面不小于300mmGB50242-、电气插座相位、接地使用“漏电保护相位检测器”逐个检查“漏电保护相位检测器”通电检测无接错显示GB50303-、(盘)观察和开、关触电保护器检查照明配电箱(盘)内接线整齐,接地良好,回路编号齐全,标识正确;触电保护灵敏GB50303-、-、位置正确、有说明书DGJ32/J16-、其它智能观察检查电视、电话、网络等线、盒位置正确、有说明书DGJ32/J16-、防火门按规定安装;表面无裂纹;屋面烟道(包括管道透气孔)高度应超过平台跃层外开门窗的上口。苏建科[2004]143号文墙面空调孔观察检查无渗漏、反坡、位置正确DGJ32/J16-