文档介绍：:..第四章合同条款及格式甲方:怀远县公安局乙方: 甲、乙双方根据有关法律规定,本着友好合作、协商一致的原则,就乙方承包甲方怀远县公安局业务技术用房物业服务项目的有关事宜达成协议如下:一、承包范围和期限:1、服务范围及服务内容详见服务需求一览表。2、承包期限本合同承包期限:2015年月日至年—月—日止。共三年。二、承包价格及支付:1、承包合同价格: 元。元/季度。该价格已包括各项管理费用、人员工资、劳保福利、各项保险、各种耗材、工具、设施、设备摊销、各项税费、政策性文件规定及配套服务过程中包含的所有风险、责任等各项费用。2、本项目承包合同价格在承包期内不做任何调整。3、付款方式:按季度支付,经考核合格后,次季度第一个月下旬支付前一季度服务费。每季度应支付的服务费,按当季度综合考核分数的百分比来确定。乙方当季度得分在95分(含95分)以上的支付全额服务费,在95分以下,90分(含90分)以上的,每少得1分,扣除当季度总服务费的1%:得分90分(不含90分)以下的,每下降1分,扣除当季度总服务费的2%,扣完为止。乙方得分连续两个季度或一年内累计超过三个季度(含3个季度)分值在80分(不含80分)以下的,甲方有权终止合同,并扣除履约保证金的50〜100%,乙方须无条件按照甲方要求办理移交、退场手续。三、履约保证金1、乙方所交纳的履约保证金,以保证乙方遵守本合同的一切条款、条件和承诺,该保证金在甲方的规定存续期间不计息。2、甲方有权从履约保证金中扣除用于修复乙方损坏甲方的设备、设施、场地或因乙方违约而导致损失的金额或违约金,且乙方应在接到扣除履约保证金通知后一周内补足扣除差额,保证承包期间履约保证金的完整。3、甲方认为乙方在承包期内没有涉及甲方的应付而未付金额或违约行为,甲方在承包期满后或提前终止承包后一个月内全额退还履约保证金,否则,甲方将在扣除乙方应付金额或违约金后退述保证金余额。四、经营制约1、未经甲方同意,乙方无权在承包区域中从事任何广告活动或类似宣传,甲方有权依照广告法和甲方相关的规定责令乙方限期改正,并接受处罚;但甲方在该区域发布的广告宣传保证不致影响乙方的正常工作。2、乙方不得以甲方的名义从事任何经济活动,且由此发生的一切债权、债务与甲方无关。五、双方承诺1、乙方对甲方作岀如下承诺:、不以任何形式转租、转让、抵押承包区域,在承包区域只从事甲方认可的服务工作。在承包期间,乙方的任何股份配置变动应通知甲方。未经甲方书面批准,任何占有支配地位的股份转让都将视为乙方岀租、转让的行为。、乙方应允许甲方或其授权的人员对承包区域内各项服务质量控制进行检查,有关费用山乙方承担。、在承包区域的各项服务,其工作时间必须满足甲方的工作要求,包括双休口及公众假期。如遇特殊情况,甲方可要求乙方调整工作时间直至全天二十四小时工作。、乙方必须聘请(或指定)一位经理(负责人),全权代表乙方与甲方保持密切联系并保证承包区域服务工作。、为承包区域的服务工作配备足够的人员,且聘用的工作人员必须符合劳动部门有关用工规定,并经乙方相关专业考核合格后持证上岗,甲方有权进行审核,该类费用开支由乙方负担。、工作人员上岗穿着由甲方确认