文档介绍：:..国有土地使用权出让合同(划拨土地使用权出让)(甲方): 地址: 邮码: 电话: 法定代表人: 职务: 受让方(乙方): 地址: 邮码: 电话: 法定代表人: 职务: 第一条根据《小华人民共和国土地法》Z规定,原以划拨方式取得的土地使用权发牛转让(出租;抵押),须签订土地使用权出让合同。乙方因出售(出租;抵押)房产(或部分房产),其使用范围内(或相应比例)的土地使用权随Z转?出租、抵押)。双方本着自愿、平等、有偿的原则,经过协商,订立本合同。第二条—房产使川土地位于—,总川地面积为—。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。乙方领有该房产使用范围内土地的国有土地使用证(或批准文件),具有合法的土地使用权。第三条乙方出售(出租;抵押)___整栋房产;卬方出让土地的面积为__房产总用地血积,即__平方米。—或:—乙方出借(出租;抵押)—整栋房产;甲方出讣土地的血积为—平方米,为—房产总建筑面积的__%;甲方iii让土地的面积为__房产总用地面积的___%;即—平方米。本合同项下出让的十•地使用权与__房产使用范围内未出让的土地使用权为一•整体,系公有的、不可分割的,相邻各方必须相互合作,并根据需要为对方提供便利条件。第四条土使用权出让的年限为__年,自__起算。第五条___房产使用范围内的土地,按原批准文件为___用地,乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求使用土地。乙方如改变土地用途,必须征得甲方同意,重新调整土地使用权出让金,签订土地使用权出让合同,并办理变更登记手续。第六条乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向第三方转让•时的土地增值费(税)。第七条木合同项下的土地使用权出让金为每平方米—元人民币,总额为__人民币。木合同经双方签字后—日内,乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额—%共计—元人民币作为履行合同的定金。合同签字后—H内(或乙方出售房产后—H内)乙方应付清给付定金后土地使用权出让金余款。逾期未全部支付的,甲方有权解除合同,并可请求违约赔偿。(或:乙方出租—房产,每年应以租金的—%抵交出让金,至抵交完全部出让金为止。或:乙方抵押—房产后—口内,以抵押所获收益抵交付定金)后土地使用权出让金余额。逾期未全部支付的,甲方有权解除合同,并可请求违约赔偿。)第八条乙方在支付全部土地使用权出让金后—日内,办理十地使用权变更登记,换取土地使用证,取得土地使用权。第九条乙方同意从—年开始按规定逐年缴纳土地使用费,缴纳的时间为当年__月—Ho土地使用费每年每平方米为_元人民币。第十条除合同另有规定外,乙方应在木合同规定的付款日或付款日Z前,将合同要求支付的切费用汇入甲方开户银行账号,银行名称:___银行__分行,账户号___o甲方银行账号如有变更,应在变更后—日内以书而形式通知乙方,由于甲方未及时通知此类变更而造成谋期付款所引起的任何延迟收费,乙方均不承担违约责任。第十一条乙方依本合同取得的土地使用权,可依国家有关规定进行转计、出租、抵押。房产所有人在出售(出租;抵押)—部分房产时,亦就同时转让(出租;抵押)整栋房产使川土地屮与出售(出和.;抵押)房产占___房产总建筑而积比例相同的十•地使用权O