文档介绍：2015年下半年河北省土地估价师复习:耕地保护措施考试试题一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、采用市场比较法评估求得的土地价格,称为。A:积算价格B:比准价格C:交易价格D:参考价格E:时间因素2、对于机器设备一般实行重点单项评估,并尽可能采用现行市价法确定设备的基价。A:通用类B:C类C:B类D:A类E:土地3、下列选项中,属于流转税的是__。、用市场比较法评估土地得到的价格称为。A:比准价格B:交易价格C:基准地价D:出让底价E:时间因素5、在地籍管理工作中,土地条件调查包括__。、地形调查和植被调查6、土地定级必须充分考虑__对土地的影响,因地制宜地确定土地定级项目和标准,提高土地质量评定的针对性。、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定,投标人少于__人的,出让人应当终止招标活动。、如果认为土地转换用途后使用最为有利,,预计转换用途所带来的土地价值的大于转换用途所需的费用。A:减少额B:数值C:增加额D:收益E:时间因素9、《土地登记办法》规定,土地登记分为__等。、土地估价中,需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平,是依据土地估价的进行的。【2009年考试真题】A:替代原则B:供需原则C:变动原则D:预期收益原则E:时间因素11、《中华人民共和国土地管理法》规定,土地按用途分为。A:集体土地、国有土地、未利用土地B:集体土地、国有出让土地、国有划拨土地、未确权土地C:农用地、建设用地、未登记用地D:农用地、建设用地、未利用土地E:35%~50%12、下列房地产经营活动属于房地产二级市场的是__。、按照现行法律法规的有关规定,在以下土地权利中,可以抵押的有__。、随着社会发展,地籍的内容、表现形式等都在变化,按功能划分,地籍可分为三种类型,包括税收地籍、多用途地籍和。A:初始地籍B:数字地籍C:城镇地籍D:产权地籍E:35%~50%15、在采用成本逼近法评估土地价格时,计算投资利润的基数不包括。A:土地取得费B:土地开发费C:利息D:税费E:时间因素16、根据补充耕地的数量、质量按等级折算的技术指导意见,当补充耕地高于被占用耕地等级时,省级耕地占补平衡等级折算系数应取__的数。、因处分抵押财产转移土地使用权的,被处分土地使用权的受让方、抵押人和抵押权人应在抵押财产处分后__日内,持有关证明文件到土地管理部门办理变更土地登记手续。、按照土地利用规划的不同,可将规划分为土地利用总体规划、土地利用专项规划和土地利用详细规划。A:规划时限B:规划范围C:规划性质D:规划等级E:35%~50%19、如果甲、乙两商业路段标准样点地价的平均差异程度分别为150元/平方米和300元/平方米,标准样点地价的平均值分别为760元/平方米和1520元/平方米,则表明两商业路段平均样点地价的代表性.【2004年考试真题】A:甲乙相同B:甲大于乙C:甲小于乙D:难以判断E:土地20、采用基准地价系数修正法评估宗地价格时,需要通过各方面的比较将对应用途和级别的基准地价修正为估价对象宗地价格,在比较修正的因素中不包括对的修正。【2009年考试真题】A:建筑物成新状况B:土地开发程度C:土地使用权年限D:容积率E:时间因素21、反映商业用地的环境质量主要有两个指标,一为自然环境,二为()环境。、若选择的比较交易案例成交地价为580元/m2,对应土地使用权年期为25年,而待估宗地的出让年期为37年,土地还原率取7%,则待估宗地经过年期修正后的价格为__元/m2。、下列不符合地价区段内地价监测点的布设要求的是__。,独立宗地或者地块,、开发程度、、建成区面积等因素确定,省会城市和计划单列市不应