文档介绍：新型农村社区建设项目
可行性研究报告
第一章总论
第一节项目名称及承办单位
一、项目名称
**市**镇**社区建设项目
二、建设地点
**市**镇**村
三、项目承办单位
**市**镇人民政府
四、项目建设单位简介
本项目承办单位是**市**镇政府。**镇位于**省**市东部,距市区20公里,交通快速便捷,开洛高速公路、107国道、普济高速公路等10余条公路干线纵横交错,中国经济大动脉京广铁路纵贯南北,京武高速铁路穿过市区东部。
该镇总面积178平方公里,100个行政村,,耕地面积12万亩。系**市农业、林果大镇之一。近年来,镇党委、政府带领全镇人民根据市场需求,加大产业结构调整的力度,大力发展特色林果产品,现已建成“双万亩石榴园”、“万亩枣园”、“万亩杏园”、“万亩桑园”四大园区,现已成为全镇的支柱产业。同时还根据该镇的特点发展了地瓜、
花生及林木的生产,尤其石榴、红枣、凯特杏等生态产业省内闻名。境内五宝庵山、连青山横贯**北部,素有邹东"小峄山"之称,
2006年,**镇党委政府按照“科学规划,多元投入,配套建设,协调发展”的要求,坚持高标准规划、高品位建设、严要求管理的原则,以建设基础设施健全、环境优美明星镇为目标,先后投资150多万元,实施了镇驻地7条主要街道(两条东西主街、五条南北街)的硬化、亮化、绿化工程,共铺设路沿石8000米,,下水道3000米,安装路灯145盏,新植绿化树510棵。同时,积极吸收社会资金220万元,新建门头房4400平方米。加大了小城镇的监督管理,成立了城管大队和12人的卫生保洁专职队伍,以市场运作的方式,拍卖了保洁权,加强了镇驻地环境综合整治,改变了脏、乱、差现象。目前,小城镇品位不断提升,环境不断改善,对外形象不断提高,对经济发展的带动力不断增强。
尖山社区位于**镇驻地的东北方向,尖山前,距镇驻地4公里,交通便利,环境优美。
五、可行性研究报告编制单位
编制单位名称:******X
工程咨询资格证书编号:******X
资格等级:**X
发证机关:国家发展和改革委员会
法定代表人:
第二节可行性研究报告编制的依据和范围
一、本可研报告编制的主要依据包括:
1、承办单位关于编制本项目可行性研究报告的委托合同
2、《**省人民政府关于加快推进农村住房建设与危房改造的意见》
3、《**市政府关于加快新型农村社区建设的实施意见》;《**市新型农村社区服务中心建设指导意见》。
4、《**市政府关加快新型农村社区建设意见》;《**市新型农村社区发展总体规划》及《**市镇街实施新型农村社区规划细则》
5、现行有关技术规范、规定
6、《**省建筑工程综合定额(1996)》及**地区价目表
7、建设单位提供的有关基础资料
二、本可研报告研究的范围主要包括:
1、项目提出的背景及建设的必要性
2、建设规模及主要建设内容
3、建设地点和建设条件
4、工程技术方案
5、节能与环境保护
6、物业管理
7、工程招标
8、项目实施进度
9、投资估算和资金筹措
10、社会效益评价
11、结论与建议
第三节主要技术经济指标
本项目的主要技术经济指标见以下《主要技术经济指标表》:
主要技术经济指标表
序号
指标名称
单位
数量
备注
1
规划建设用地
m2
26164
2
规划总户数
户
134
3
规划总人口
人
470
4
总建筑面积
m2
18500
居住建筑面积
m2
18000
公用建筑面积
m2
500
5
建筑密度
%
6
绿地率
%
30
7
容积率
8
停车率
%
100
9
总投资
万元
10
建设工期
月
12
第四节可研报告结论
本项目为**市**镇全面推进新型农村社区建设启动的农村住房建设项目,项目的总用地面积26164m²,总建筑面积18500m²,其中居住建筑18000m²,公共建筑500m²,,基底建筑面积14900 m²,%,绿地率30%。道路广场占地面积3415 m²,绿化面积7849 m²。
,其中:、,。
资金筹措渠道为财政投资,财政出资人为**市**镇人民政府。项目计划于2011年3月开始前期准备工作,争取于2012年5月建成,建设期约12个月。
项目按造统一规划、集约用地、规模开发、配套建设的要求,推动农民居住由分散向集中转变