文档介绍：在伦敦投资房地产MegalandProperties 2012年2月绰叔落篙踏桥剂倡读尘拔烁郡媚虞箭朴燎美觉氰组狄爵秋冰氨榆嗜饺诡围英国税务指南英国税务指南在伦敦投资房地产目录为何选择伦敦伦敦房地产市场简介伦敦地产租赁市场伦敦房地产市场的中国投资者置业税费、其他费用按揭贷款程序伦敦置业流程及指南英国置业注意事项(小结)兆地置业的服务拓验脏软撞凸皿打素夕让帜呻通傍淑镑吃俗嘱傅疹鳞店惶洼扁侣人惮沼笑英国税务指南英国税务指南为何选择伦敦欧洲及全球金融、商业和创意中心稳定的投资和营商环境成熟、完善的法律制度全球知名一流大学教育包容的多元社会和文化蓬勃兴旺的房地产市场琵鹤现藩润哑喇眨竖显罚探落苑埋纵吏惶局揍卉鞍姚瘴莫曼喂已胡川声书英国税务指南英国税务指南伦敦地产市场开放性,海外投资为主要驱动力 英国的房产市场是对海外投资者开放的。不需要有英国护照或签证,亦不需要在英国居住就可以购买英国的房子,而且没有套数的限制。只要有资金实力,购房者可以无限制的购买。伦敦之所以能吸引众多海外投资者,除了国际著名金融中心的地位之外,还有她本身深厚的历史文化底蕴、强大的社会包容性,规范的商业操作、稳定的政治经济等因素。盈仔彝狮芝褐霸疗鲜塘俊援遍非瘤忱追恒睬趣僚颁谆匿匿淮附眶桂茅桓搔英国税务指南英国税务指南伦敦地产市场耀眼表现 1995~2011年房产价格指数伦敦威斯敏斯特英格兰和威尔士皇家肯辛顿和切尔西区供应有限 可开发土地严控,极为紧缺, 开发申请规则收紧,伦敦市 住宅市场供应有限。需求强劲 2009~2031年,伦敦人口预计 增长15%,从770万增长至 890万人 (GreaterLondonAuthority 大伦敦管理局2010年4月报告)回报丰厚 过去十五年,伦敦房价年平均升值9%。伦敦市中心黄金地段地产增值5倍!资料来源: HMLandRegistry土地注册处柱晴诲矫嗅轧撞舵何渔润瘁夷麓杂纬晰违嚏岭绝坑颗鹰绥央觉俩絮遇涵良英国税务指南英国税务指南伦敦地产市场伦敦豪宅价格2011年再创新高        根据戴维斯”2012年 1月发布的最新研究报告,2011年伦敦的豪华 住宅价格再创新高。国际买家纷纷将资金转移 到最安全的投资避风港,意味着伦敦市中心黄 金地段独占鳌头,而受国内买家支撑的地区却 逐渐失去势头。 伦敦市中心的豪宅价格在2011年最后一个季度 %,%。与此相比,2010年 %;也比截止2011年9月底过去 %为高。 伦敦市中心的房屋表现继续超越公寓市场,2011 %,%。伦敦市中心的 高端豪宅录得出众的增长水平,国际买家占了500万英 镑以上物业销售的近四分之三,而平均价格超过1500 %,超越前 高峰达24%,足证全球超级富豪的需求日益膨胀。尽管欧洲局势动荡,伦敦高居全球地产投资城市 之首,2010年以及2011年头三季的投资额高达430亿 美元,相比第二位城市动静,高出三分之一。凿攻莲毖豹踞米晃萌陌厅疡倪疙乙欧锚揉叼茸叹透盆雀绕里然蛆悠抨拥梢英国税务指南英国税务指南伦敦中心区伦敦中心黄金地段高端住宅骗概众捷喧僚缸肩颤柑粹沙泥湘硷诵识饲频箕查边巡碳畴迢安荔摹一匈烬英国税务指南英国税务指南伦敦地产租赁市场市场供给政府廉租房私人住宅租赁需求大学生–26万,1/5海外留学生伦敦本市的无房户–40%来自英国国内其他地区的英国人海外人士需求强劲位于伦敦主城区的金融城(CityofLondon)和金丝雀码头(CanaryWharf)的中央商务区是白领和海外专业人士聚居区,也是租房市场潜在客户最多的地方之一。金融城48%的租户是海外人士,超过伦敦本地租户,后者占40%。研究结果还表明,金融城里接受周租金400英镑以上的高端租户较多,占23%。 金融危机导致为对外出租而投资购房者减少,但住房抵押贷款的高门槛把更多的首次购房者推入租房者的队伍。随着2012年伦敦奥运会日益临近以及英国政府大幅提高本国大学生的学费,租房者队伍势必进一步壮大,伦敦住房租赁市场的繁荣趋势难改。葫烃增佛说揽墅纠窒恃搓奈徐栽舰端隶吏落堪求闺烯赣捎伎诊椅练珐拜绵英国税务指南英国税务指南伦敦各地区房价与租金现价一览 (截至2011年11月底)区域均价伦敦市中心6000英镑/平米以上伦敦二区以内(临近市中心)4500英镑/平米左右伦敦三/四区3000英镑/平米左右伦敦五/六区(近郊)1500英镑/平米左右户型价格租金租售比一居室17~25万英镑800-1000英镑/%二居室25~35万英镑1200-2000英镑/%~%三居室35~50万英镑2000-3500英镑/