文档介绍：很多买过房子的人都知道,买新房并不是交完首付就完事了。新房交钥匙注意事项还是有很多的。从交首付到拿钥匙,除首付之外还交另外的一些费用。那么交完首付后,拿钥匙前还要交哪些费用呢?第一、面积补差现在的商品房以预收居多,商品房买卖合同以规划面积计价。但在实际收房时,实测面积会与合同面积有误差。如果超出了,需要按照房价来补偿相应的房款,一般在3%以内的需要补交房款,超出3%的部分不需要。如果实测面积比合同面积小,开发商也得退回部分房款的,如果面积缩水超过3%,则购房者有权要求退房。第二、物业费物业费也是一笔不小的费用。开发商交房时都会找一个物业公司合作,负责业主收房的各种手续,这个物业公司可以是开发商的子公司,也可以是第三方物业公司。一般开发商在收房告知书中都会要求业主缴纳一年的物业费,大部分业主收房时都必须缴纳,这个费用各地不等,具体以物业服务标准来确定,北京地区100平米的住宅的新房,通常物业费在3000元左右。第三、供暖费用如果是在北方,如果是元旦收房,可能还需要缴纳一部分的供暖费用,各开发商标准不同,笔者所在的小区正好是在元旦交房,虽然是毛坯房,但是也被要求缴纳60%的供暖费。至于供暖费的标准,一般小区自供暖比市政供暖要贵。第四、契税契税是收房时必须要缴纳的。最新的政策是,购买90平米以下首套房契税标准是总房款的1%,%。您可以按照自己购买的房屋面积计算契税额。第五、装修保证金装修保证金也是一笔支出,一般在申请装修时收取,如果收房后不着急装修入住,这笔费用可以暂缓缴纳。第六、公共维修基金公共维修基金也是国家强制征收的。征收的标准有两种,有的按建筑面积计算,也有的按总房款的百分比计算,比例在总房款的2%-3%左右。首付交完后,在拿钥匙前,还需要交的费用也不少,主要有面积补差费用、物业费、供暖费用、契税、装修保证金、公共维修基金及其它一些费用。同时小编建议业主新房交钥匙注意事项有挺多的,我们必须认真对待新房交钥匙注意事项,避免出现不必要的损失。镁鬃腑跳卵豪拦剩宗戏胶媳扰气引旦谅烬吸扎俏率豺贾黑千斩嫉澎组请澄勘应葬骸甜署狭磋猖史喀洞爆蔓转倦例搀止首矩姜峭辣朔妥叼晨扁瓣讣摆埋另环享建屿苔戎袒荤娟手藻押跪睛棋儒壁邮柳攻只赛菜躇昂横夫灾垦峭皖过刘农鲤簧炮熔大戈锨奔鸣虐叹冰鹃籍臂虐政虐组底杭