文档介绍：工程可行性研究报告编制单位:二〇〇五年五月二十日项目负责人:技术负责人:法人代表:编制:校核:审核:审定:目录一、项目的基本情况…………………………………………………………………………1二、市场分析与预测……………………………………………………………………………3三、项目设计与规划…………………………………………………………………………7四、项目实施规划…………………………………………………………………………11五、投资估算与资金筹措…………………………………………………………………………12六、财务评价…………………………………………………………………………19七、不确定性分析…………………………………………………………………………24八、社会效益与环境效益分析………………………………………………………………26九、结论…………………………………………………………………………27华夏田园一期可行性研究报告一、项目基本情况1、项目概况:该项目位于邵阳市民政康复医院内,西临双拥路,南接红星路,,本期第四、,。,共六层,底层为架空层,拟作车库使用,二至六层为住宅。,耐火等级为三级,建筑类别为三类。,建筑高度为69米,底层也为架空层,拟作车库使用,二至二十三层为住宅,耐火等级为一级,建筑类别为一类。2、第一期开发项目的技术经济指标:总建筑面积:::  自有资金投入:6919万元住宅成本:::18%自有资金投资利润率:43%3、项目背景:(1)开发公司概况我公司成立于一九九五年,系国家二级房地产开发企业,湖南省房地产开发企业综合实力二十强。公司宗旨为:“人才效益、质量信誉”,经营理念“诚信、商道、业道、人道”。公司经济实力雄厚,资产过亿,公司内设六部一室二个分公司即办公室、财务部、策划部、工程部、产业部、销售部、园林部、广告分公司、物业管理公司。现有各类经济、技术管理人员68人,公司从小到大、从弱到强,先后开发祭旗坡、人民巷、东大路、铁沙岭路、三眼井等项目工程。二〇〇〇年起开发邵阳市舒适型住宅小区——华夏星园。现我公司正在规划建设占地250多亩,,经建设部批准的湖南省内首家节能型示范小区——华夏田园。“路漫漫其修远兮,吾将上下而求索”公司正以一种超前的意识打造一艘华夏品牌的房地产航空母舰,为邵阳市建设百万人口的大城市做出更大的贡献,在三湘大地上铸就出新的辉煌,并以坚实的步伐向集团化迈进。(2)、项目背景湖南省华夏房地产开发有限公司2000年至2004年成功开发华夏星园,不仅创建了自己的品牌,还将邵阳市的房地产推上了一个新的台阶。随着城市人民以居住环境的要求,对田园风光的渴望,因此,华夏田园突出以人为本的设计理念,尽可能满足业主的全方位需求,让长期生活在钢筋水泥丛林中的城市人民远离喧嚣和污染,回归大自然,在城市中充分体味乡村风光和田园风貌。利用现有的地貌和山阶坡地