文档介绍：资产转让合同一、基本情况1998年,萧山市商业局与萧山开元旅业总公司商定,将浙江萧山商业大厦有限责任公司的80%的出资转让给萧山开元旅业总公司。开元公司委托律师起草合同。二、律师分析:1、风险问题2、管理问题三、律师建议:形式改为资产转让合同,以资产负债表的资产为标的,但剔除债权;以帐面价值为定价依据。关于萧山开元商务酒店有限责任公司与浙江萧山商业大厦有限责任公司之资产转让合同书浙经律师事务所(第一稿)本协议由下列各方于1998年月日,在浙江省萧山市签订。⑴萧山开元商务酒店有限责任公司住所地:萧山市城厢镇市心路50号邮编;311203法定代表人:陈妙林职务:董事长⑵浙江萧山商业大厦有限责任公司住所地:萧山市城厢镇市心路50号邮编;311203法定代表人:李扬龙职务:董事长⑶萧山开元旅业总公司住所地:萧山市城厢镇市心路66号邮编;311203法定代表人:陈妙林职务:总裁⑷萧山市石油有限责任公司住所地:邮编;法定代表人:职务:本协议各方为了盘活国有资产存量和开拓社会就业渠道,进一步发展萧山旅游服务业,提高经营档次和服务水平,寻求新的经济增长点,特就浙江萧山商业大厦有限责任公司(以下简称出让方)转让资产给萧山开元商务酒店有限责任公司(以下简称受让方)事宜,以及妥善安置出让方职工就业事项,订立如下条款。;A、房产:位于萧山市市心路54号的萧山商业大厦及附属用房,;。上述房产见本合同附件一《转让房的房产证》。B、土地使用权:位于萧山市市心路54号的浙江商业大厦及附属用房,;。上述土地使用权范围见本合同附件二《转让土地使用权地块图》。C、固定资产:位于萧山市市心路54号的萧山商业大厦及附属用房所在地块上的全部机器、设备和转让房产中的全部设备设施;位于萧山五七路口金龙汽车修理厂租用房产所在地块上的全部机器、设备和转让房产中的全部设备设施。上述固定资产详见本合同附件三《固定资产目录清单》。D、存货:记载于出让方1998年3月31日资产负债表的全部存货。上述存货详见本合同附件四《存货目录清单》。E、无形资产:记载于出让方1998年3月31日资产负债表的全部无形资产。上述无形资产详见本合同附件五《无形资产目录清单》。F、债权:至1998年3月31日止,世界园美食***所欠出让方的房屋租金143万元(大写壹佰肆拾叁万元)。上述债权详见本合同附件六《租赁协议书》。:A、能获得上级主管部门、国有资产管理部门以及其他必需的政府机关对上述资产转让之批准。B、上述资产能配套地进行正常营业性运行。C、实有房产、土地使用权、固定资产、存货、无形资产、债权同本合同的规定及出让方1998年3月31日资产负债表的记载相一致。该资产负债表为本合同附件七。,。。,并将记名为受让方的房产证交付受让方,视为出让方完全履行了房产交付义务。,将土地使用权转为受让方所有,并将记名为受让方的土地使用权证交付受让方,视为出让方履行了土地使用权交付义务。,按本合同附件三、附件四,将固定资产及存货向受让方清点交接。受让方在移交清单上签字,视为出让方向受让方履行了动产交付义务。,记载于受让方名下,视为出让方履行了无形资产的交付义务。,或出让方与受让方二方签订债权转让协议书,,视为出让方向受让方履行了债权的交付义务。第三条转让费用、(大写叁仟伍佰陆拾万元,包括:转让资产的全部价款、转让资产的评估费、土地使用权出让金,由出让方代收代支的应由受让方承担的全部转让税费。,受让方不再承担其它转让过程中的任何费用。,根据规定应由受让方支付的税费,如由受让方直接支付,。