文档介绍：什么样的房子才是好房子?什么样的房子才是好房子?世间万物,没有最好,只有合适才是最好!房子亦是如此。想要拥有一套属于自己的房子,挑房子就是一个非常复杂、必不可少的过程。犹如婚姻,不身处其中的人,很难知道其中的酸甜苦辣。选好房子首先要因人因家制宜。根据自己的财力,自己的生活****惯和审美眼光,才能找到自己满意的房子。首先好房子从几个方面来考量:一、地段位置好我记得有位做房地产的大鳄曾经说过,房地产投资,地段地段还是地段,所以好房子,一定要地理位置优越,在区域内一定要称的上是最好的。城市中心地段好。但是,在一个城市中,中心地段的房价都高过其他地段房价,可是房子不一定好。城市中心有它的弊端。各种生活成本高,而且物理、化学、光、生活等污染也会相对严重。城市病在这里体现得相当严重。那郊区的房子好吗?当然也有它不好的地方。其中各种城市配套不完善,甚至还没有。工作和生活距离太远等因素也导致了它地段上的缺陷。二,拥有优越的自然资源或者成熟的周边商业配套以及便利的交通房子是用来生活的住宅一般而言必须满足5个基本要素,即交通、教育、医疗、购物、休闲。当然前提是满足人的居住需要。其中大户型投资首选有优越的自然资源的,小户型选择有成熟的商业配套的。因为购买大户型的都是多次置业的成功人士,他们对居住环境要求都非常高,而要想通过购买大户型投资获利,优越的自然资源则成为必须。而小户型呢,所面对的客户多是过渡阶段尚在打拼的年轻人,他们最重视的就是交通和商业配套,出行和生活方便,譬如有地铁有轻轨有BRT意味着出行便利,大部分人置业者都认为,交通的便利性和易达性在很大程度上将会影响着区域和楼盘的价值。同时,一个楼盘的配套直接反映着生活品质的高低,尤其是教育配套。交通是满足基本生活出行的需要,当下很多偏郊的项目具有较好的价格优势,但基本交通满足不了,显然是不能热卖的。没有教育文化的环境,也不能成为合适的生活住区,“孟母三迁”可见一斑。医疗更是不需要说了,医疗的重要性在某种意义上已经超过房子本身。购物和休闲是城市化赋予现代住宅社区的基本因素,是城市化的基本要求,人们无法想象连个散步地方都没有的小区,更无法想象买生活用品要到几公里外的地方。满足了这些点,投资产品才能迎和他们。三,在区域内具有标杆地位选择投资产品,一定要选择在区域内顶尖的项目,具有标杆地位的项目。这样的产品,才能称的上最好的房子,而最好的房子,永远是最受欢迎的。四,开发商品牌,良好的口碑品牌开发商,是品质的保障。品牌是来之不易的,开发商也都会非常重视,所以,从产品打造上的各个环节来讲,开发商都会用很多心,购买他们的房子,本身就是一种保障。良好的口碑也很重要,如果一个开发商能听得进业主得意见,尊重业主得声音,那无疑会吸引很多人关注这个开发商开发得项目,而相反得,一个开发商完全忽视业主,甚至爆发殴打业主得暴力事件,这样得房子,谁还敢买呢?五,好的物业管理如果说房子是汽车,那物业管理就是提供保养和维修得服务商。一辆好车,没有好的服务,车的实用寿命大打折扣不说,驾驶的舒适度和安全性也会大大下降。房子也是一样,好物业能给你归属感,早期的物业形象是负责维护社区治安和卫生环境。随着我们对生活要求的提高,对物业服务的要求也是日趋成熟和完善。物业管理的重要职能是使业主的财产保值增值。物业管理是住宅生产和营销活动的延伸和拓展,商品房屋被生产出来通过房