文档介绍：⑧我国城市用地分类体系重构初探培养单位:二级学科:建筑与城规学院申请同济大学工学硕士学位论文一级学科:研究生:指导教师:建筑学城市规划与设计高捷赵民教授二六年二月
摘要关键词:城市用地分类分类体系城市规划控制城市用地分类体系是城市规划管理和控制土地资源台理利用以及协调各种开发经营活动的一项基础性技术措旅。伴随着改革的深入、时代的变迁,我国现行的用地分类标准显得难以满足当前城市土地利用规划管理的要求。这主要反映在对现实土地使用控制、引导作用的下降。城市规划外部制度环境的变迁势必要求城市规划思想方法和工作方式随之调整。本论文的研究以城市用地分类基本内容与使用规则为主题,从用地分类体系的基本构成要素和控制目标出发,分析当前城市用地分类在我国城市规划编制和实施中面临的问题以及传统的城市用地分类方式的弊端,在对比境外和我国现有城市用地分类的相关制度研究的基础上,引出我国城市用地分类体系重构的深层次原因的讨论,并对改革和完善我国现有城市用地分类体系的目标、原则和总体思路提出对策。我国城市用地分类体系重构的初探
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引言在我国传统的中药铺中,对名目繁多的中草药材和药物进行归类和整理是一件非常基础且重要的工作。这些中草药分别装在大药柜的抽屉中,每一抽屉分三格,每种药只占其中一格。因此,通常可以看到各抽屉面上分别写着三种药名,而整个大药柜上,会整齐地写着一排排一列列药名。如果是一般的顾客想要在上面找到自己想买的某种药,是一件非常不容易的事。因为,常人不知道该从何入手,只能采用从头到尾,一格一格地找寻的方法。然而,这在中药铺的药师们眼里却不成为一个问题。他们接到一张处方后,就能迅速地推确无误地把种种药配好。这和他们熟悉上千种中草药在药柜中的分类方法有着很大关系。一般来说,这当中有两个“诀窍”:一个诀窍是按中草药的内在联系进行分类。即依照中草药的药性和方剂不同加以分类排列。,把性、味相同的药分在相邻部位,抓药时即便是,混入少许同一抽屉中的同性药物,也不会有较大的问题。另一个诀窍,根据顾客购药的实际情况来进行。这种分类,是把顾客药方中常用的药材,放在大药柜的中间部位,而把不经常配的药放在大药柜的两旁和上方部位。这样可以减少配药师的行走路程,提高工作效率。从中药铺的中草药分类中我们可以看到,某种事物的分类往往强调事物的某些属性,。不同的分类目的,就有不同的分类标准。;不同的分类类型,具有各自特点和作用。城市用地分类是开展城市规划的一项基本工作。城市用地分类体系反映出城市规划工作的目的和要求,同时,城市规划工作能得以顺利地进行也需要有科学、适宜的城市用地分类。我田现行的城市用地分类体系是由特定历史环境中城市规划的任务和特定决定的。随着近年来改革的深化,城市规划作为一项社会建制,其内涵和工作目标已有了巨大转变。这必然要求对原有的城市用地分类体系做出相应调整,才能更好的完成和实现城市规划工作的任务和目标。我嗣城市用地分类体系重构的初探
。±遗谴曩具有较长嚣薅效性。入摄耀土她鹃自然演性和社会经济发展需要加以辩发或改造放丽形成不同用途和使用特征的蛾域单位。城市用地是城市艇划的主要内容和工作对敷。城市规划通过控制城市土地使用和开发熬设,从而实现☆理配置空间变源、促进城市经济和襁会的发展。在城带±地使餍瓣簸鲻控镶孛,瓣辩著辘泰瘫露噩搴璐实超蘑,滋姥,翥要巅定妊婺薨控裁簸则与规范,确保规划顺利的运行。城市用地分类是城市规划中重要的工作方法和技术规范。它是为了保殉鞘型恋氐母咝А⒑侠砝茫菀欢ㄊ逼谀诔鞘芯谩⒍呕帷⒒肪扯猿鞘杏玫胤⒄沟要求,按照±地的特谯秘憩和其链因豢,涛土墟划分为若干类型,势道过编毒青康厥褂霉婊确定每一宗地块的使嗣撵型和控靠臼褂迷酰饲竺孔谕恋匮细癜凑粘鞘惺慷觌τ迷跞Ρ定的类烈加以利用。由此可以看出,城市用地分类是也是表述城市舰划控制规则的熏要途径和技术规范,也是使用地规划控制行为本捞规范化、科学纯,减少随意性和可能的错谩的重要环节。.土地使用的经济要求土媳利用和开发建设具有外部性特征。土地剥用魑人们依据±媳的自然属性和经济社会需求不叛交纯嚣具体孬为。±逮瑁途懿多撵性、凌态交纯馊疆及土建捷翔瓣桂会往决宠了±缝使用老可以采