文档介绍：棚户区改造————————————————————————————————作者:————————————————————————————————日期: 云南云铜锌业股份有限公司王家桥生活区棚户区改造项目拆迁补偿安置方案为积极稳妥推进王家桥生活区棚户区房屋拆迁,真正体现公开公平公正、合理合规合法,把国家棚户区改造政策尽快落到实处,根据国务院国资委《关于加快推进国有企业棚户区改造工作的指导意见》、《云南省人民政府关于加快推进棚户区改造工作的实施意见》及其他相关规定,特制订王家桥生活区棚户区改造项目拆迁、补偿、安置方案如下:拆迁范围王家桥生活区是上世纪50年代原云南冶炼厂建厂时配套建设的职工生活区,位于昆明市五华区王家桥,地块面积约175亩,居住人口有10000余人。由于该生活区建设年代久远,目前还留存着大批的60~70年代建盖的职工住宅和部分公共服务用房。该部分房屋均存在使用年代久远、建造标准低、房屋质量差、抗震性能差、消防隐患突出、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全等情况,居住在这里的人们都盼望着能早日拆迁,住上楼房。随着城市的快速发展,该部分老旧住房已与周边的城市环境格格不入,属于真正的棚户区。王家桥生活区内棚户区改造涉及危旧房屋共33幢、、住宅785套间。分为三类:1、危旧不成套房:王家桥生活区现有危旧不成套房14幢,多建于70年代,;单身宿舍有2幢172间,建于80年代,;生活区外的临时性住房海华大院有5幢一层临时住房32间(建于2003年)、1幢二层建筑20间,建筑面积1040平方米。以上产权未出售给个人的单位产权房共有617套(间),总建筑面积为:,大多为砖混结构的老式红砖房。2、房改房:王家桥生活区整合土地范围内有6幢已经出售给个人的房改房,多建于80年代初,总建筑面积为:,168户,每户套内建筑面积在50平方米以内。3、公共服务用房:王家桥生活区内公共用房有5幢,建于80年代,。拆迁户情况调查分析1、危旧不成套房617户:居住于此类住房的住户大部分为企业的青年职工,房屋产权归企业所有,根据入户调查情况分析,98%以上的住户支持棚户区拆迁改造。2、房改房168户:此类住房的住户有100多户为企业退休的老职工,约50多户产权已经转移,是本次拆迁安置的重点和难点,根据入户调查情况分析,93%以上的住户支持棚户区拆迁改造。3、公共服务用房:第一类为无偿提供政府部门使用,可与其协商解决安置问题;第二类为商业用房,根据已经签订的合同内容,到期不再续租,可以满足拆迁需要。第三类为粮店、蔬菜公司,这是计划经济时代的产物,当时政府根据人民生活要求需求配备经营内容,随着社会的发展,两家公司已走向市场化,经营性质已经完全改变,考虑到历史原因,与两家单位协商解决拆迁有关问题。拆迁户过渡期安置办法1、617户/间危旧不成套房屋拆迁安置办法:(1)搭建100间活动板房用于安置260名单身职工;(2)修缮改造完成的26、77栋宿舍用于安置94户居家;(3)协调租用附近公租房安置约100户;(4)其余约166户采用货币补贴方式解决。2、168户房改房住户拆迁安置办法:(1)协调租用附近公租房安置100户;(2)其余