文档介绍：:..房屋买卖正规合同房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。这主要表现为:(1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款;(2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;(3)房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续;(4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。房屋买卖合同参考出卖人:身份证号:联系电话:买受人:身份证号:联系电话:根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规眾,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议:第一条买受人所购房屋的基本情况买受人购买的房屋(以下简称该房屋,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)【幢】【座】【单元】【层】号房。该房屋的用途为,属结构,层高为,建筑层数地上层。该房屋阳台是【封闭式】【非封闭式】。该房屋建筑面积共平方米,其中,套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。第二条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该房屋价款:1•按建筑面积计算,该房屋单价为(币)每平方米元,总金额(币)千百拾万千百拾元整。2•按套内建筑面积计算,该房屋单价为(币)每平方米元,总金额(币)千百拾万千百拾元整。3•按套(单元)计算,该房屋总价款为(币)千百拾万千百拾元整。第三条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款。。。。买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第种方式处理:1•按逾期时间,分别处理(不作累加)(1)逾期在H之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金,合同继续履行;(2)逾期超过日后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限Z第二天起至实际全额支付应付款Z日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金。第四条交付期限出卖人应当在年月日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备下列第种条件,并符合本合同约定的房屋交付买受人使用:。。。。但如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期:,且出卖人在发牛之日起日内告知买受人的;出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外,出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使用,按下列第种方式处理;,分别处理(不作累加)(1)逾期不超过日,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金,合同继续履行;(2)逾期超过日后,买受人仃权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之FI起天内退还全部已付款,并