文档介绍：金鼎园规划设计说明金鼎园规划设计说明第一章概述(一) 设计依据1、 中华人民共和国城市规划法2、 建筑设计防火规范(GB5001 6—2006)(2006 版)3、 城市居住区规划设计规范(GB501 80 一 96) (2002 年版)4、 住宅设计规范(GB50096—1 999)5、 高层民用建筑设计防火规范(GB50045—95)6、 汽车车库建筑设计规范(JBJ 1 00—98)7、 汽车库、修车库、停车场设计防火规范(GB50067—97)8、 民用建筑设计通则(GB50352—2005)9、 商店建筑设计规范(JGJ48—88)1 O、安阳市城市规划管理办法1 1、 甲方提供的用地范围和电子版地形图1金鼎园规划设计说明(二)项目概况本案位于安阳市龙安区,距安阳市政府约  公里,距汽车客运西站约  公里,距安阳火车站约  公里,距商业中心约  公里,交通方便,生活设施相对齐全,环境幽美,形成了理想的居住环境,满足了便利的生活需求。本案北临文明大道,车流、人流最为密集,东临梅东路,南接置度村,周边有安阳职业技术学院、安阳市第三实验中学、安阳第五人民医院等,区域位置优越,发展后劲十足。项目周边交通非常便捷,通过文明大道、文峰大道等通达全城。该项目地块位文明大道与梅东路交叉口西南角,总用地面积 28809m2。,用地呈不规则梯形,基地沿文明大道方向东西长约  米,沿梅东路方向南北宽约  米,场地内部基本平整,基地条件优越,具有较高的开发潜力。场地交通条件便利,北向文明大道横贯整个市区,交通优势极为显著。场地位于安阳市核心地段,水、电、气、暖等市政基础设施配套完善。(三)设计指导思想:1、 分析项目地块所处的地理环境,综合评价地块的不同开发潜质,充分挖掘土地利用价值。2、依据项目地形,合理确定小区交通构架,明晰小区中心位置,使不同的组团均能便利、快速到达小区中心,享受小区提供的优美环境和优质服务。3、 依据项目环境特点,合理布置住宅类型,充分利用土地,又使各类型住宅有其自身的开发亮点。、坚持以人为本,创造舒适、优美、卫生、安宁的生活环境。充分考虑人的可达性、便捷性及舒适性,在满足日照、采光和通风的基础上使居民最大程度接近自然、享受自然。商业区和住宅区分离,使商业能融入沿街商圈,而住宅具有闹中取静、园中之园的效果。5、 注重改善小区内的小气候。利用住宅布局,道路走向和绿带隔离,冬季减弱寒风对小区的侵入,夏季导入凉爽清风送入每户住宅内。6、整个小区的规划错落围合,形成大小不等、空间各异的集中或分散的邻里休闲空间。建筑平面“板"“点"结合,空间布局高低错落,形成了丰富的天际线。7、 节约土地,以户型合理为前提,节约造价,选择合理楼型及合理高度。(四) 综合技术经济指标技术经济指标3序号项目数值备注1总用地面积2有效用地面积3总建筑面积其中住宅建筑面积商业建筑面积4占地面积5容积率6建筑密度7建筑高度8道路面积9广场面积10绿地面积11绿地率12生态停车位13住宅套数14居住人口金鼎园规划设计说明街头绿地 hm2 、总体设计(一) 功能分区:在“商住相宜"、 “轴线借景"等设计理念的指导下,结合场地用地现状,形成了“两轴两区"的整体格局。1、两轴——以东西向轴线为实轴,以南北向轴线为虚轴。设计中沿文明大道布置舒展、通透的建筑平面,以小区绿化广场为构图中心,形成景观上的视觉中心,同时以之为核心轴线向西延伸至商住楼构成东西向主要的实轴线。在住宅区内,结合用地现状,制造出两处“绿轴"和天然的绿色氧吧,并结合设计了一条东西向的时断时续的景观水系,蜿蜒曲折,形成了场地中部特色的景观视廊。2、两区——商住区和住宅区沿文明大道和梅东路一侧布置商住区,小区内部设计两栋住宅楼与商住区围合从而形成独特的居住空间。(二)总体规划布局项目用地呈不规则梯形,东、北两面毗邻市政道路,北侧文明大道为主要市政道路,为解决高容积率的商业、住宅楼以及复杂的人流、车流提供了有利条件。根据以上分析,综合城市法规、消防、日照等各种因素,沿文明大道及梅东路一侧,采用商住楼的设计理念,其余均为高层住宅楼,形成一个商业、居住于一体的开发项目,创造出一个起伏壮观的沿街界面,丰富了城市形象,也使小区的形象得到进一步的强化。同时该区域的商业布局形态5金鼎园规划设计说明开放,区内居民和周围社会得到共享,整体环境融文明大道、梅东路商圈,提升了综合价值。住宅区的规划以高层组团为主,围绕南北向景观轴线,产生