文档介绍：北京首建工程咨询监理有限公司防渗漏监理细则采薇雅苑 4-2 项目防渗漏监理实施则编制人:审批人:北京首建工程咨询监理有限公司采薇雅苑 4-2 项目项目监理部年月日北京首建工程咨询监理有限公司防渗漏监理细则目 录一、 工程概况二、 防渗漏重点部位分析三、 防渗漏工作流程四、 方案阶段的防渗漏节点措施五、 砼结构施工阶段的防渗漏措施六、 外墙砖砌体控制措施七、 装修阶段控制措施八、 外门窗防渗漏措施九、 厨房防渗漏措施十、 卫生间防渗漏措施十一、屋面防渗漏措施十二、地下室防渗漏措施十三、材料控制十四、管理措施北京首建工程咨询监理有限公司防渗漏监理细则一、工程概况工程名称:津武(挂)2012-154 号地块采薇雅苑建设地点:位于天津市武清区高村乡碱厂村西 侧。建筑功能:本工程为别墅为普通住宅。建设单位:天津同城置业有限公司设计单位:北京龙安华诚建筑设计有限公司总包单位:天津小站建筑安装工程有限责任公司监理单位:北京首建工程监理咨询有限公司监督单位:天津市武清区建设工程质量安全监督管理支队本工程为剪力墙结构,由 98 栋别墅住宅和地下车库组成。采薇雅苑一期工程共计 64 栋别墅,其中 4LP-S 楼型包括(36#楼、38#楼,83#楼、90#楼);4LP-N 楼型包括(7#楼、37#楼,87#楼、91#楼、92#楼);5LP-S 楼型包括(1#楼、6#楼、35#楼、47#楼、50#楼,81#楼、89#楼、97#楼);5LP-N 楼型包括(49#楼,57#楼、59#楼、84#楼、86#楼);6LP-S 楼型包括(8#楼、10#楼、17#楼、19#楼、20#楼、22#楼、33#楼 45#楼,58#楼、80#楼 82#楼);6LP-N楼型包括(2#楼、5#楼、9#楼、11#楼、16#楼、18#楼、21#楼、23#楼、32#楼、34#楼、39#楼、44#楼、51#楼,85#楼、96#楼);7LP-S楼型包括(3#楼);7LP-N 楼型包括(4#楼、46#楼,76#楼、79#楼);8LP-S 楼型包括(48#楼、60#楼、74#楼、75#楼、88#楼、94#楼、95#楼);8LP-N 楼型包括(77#楼、78#楼、93#楼、98#楼)最大单体建筑面积  平方米,最大高度  米,最大跨度 12 米,北京首建工程咨询监理有限公司防渗漏监理细则地上 3 层,剪力墙结构,无地下。采薇雅苑二期共计 34 栋, 29 栋地上 2 层地下 2 层别墅, 5栋地上 3 层别墅(无地下室,天然地基)及地下一层车库。北入口楼型包括( 27#楼、 29#楼、 41#楼、 42#楼、 54#楼、 55#楼、64#楼、 65#楼、 66#楼、 68#楼、 69#楼、 70#楼、 13#楼、 14#楼、26#楼),南入口 楼型包括( 24#楼、 25#楼、 28#楼,30#楼、 40#楼,43#楼、 52#楼、 53#楼,56#楼、 62#楼,63#楼,67#楼、 71#楼,72#楼);地上 3 层别墅为( 12#、15#、31#、61#、73#)。地上总建筑面积 ㎡,地下总建筑面积 ㎡,、二层为 、室内外高差为 。最大高度  米,最大跨度 12 米。剪力墙结构别墅和框架结构地库。采薇雅苑(三期)共计 11 栋高层以及地下车库其中 11 层包括99-103,108,112,113,115。其中 18 层包括 107, 1,配建 2 层数 5 层(局部 4 层)地上总建筑面积 ㎡,地下总建筑面积 32500㎡。建筑层数,高度:11|18,| 米建筑结构形式:剪力墙建筑结构类别:二类,设计使用年限为 50 年。抗震设防烈度七度,地震加速度 G=:三级。耐火等级:地上二级,地下一级。屋面防水等级:二级北京首建工程咨询监理有限公司防渗漏监理细则地下室防水等级:一级,地下室外墙和底板为 P6 抗渗混凝土。采薇雅苑(四期)共计 6 栋高层其中 18 层包括 104,114。其中 26层包括 105,111。其中 32 层包括 106,110。㎡。建筑层数,高度:18|26|32 层,|| 米。建筑结构形式:剪力墙建筑结构类别:二类,设计使用年限为 50 年。抗震设防烈度七度,地震加速度 G=:三级。耐火等级:地上二级,地下一级。屋面防水等级:二级地下室防水等级:一级,地下室外墙和底板为 P6 抗渗混凝土。二、防渗漏重点部位分析防渗漏工作为本工程的重点之一,需采取专门的技术措施,结合类似工程的施工经验,进行重点监控。本工程