文档介绍：关于公布重庆市住宅工程分户检验项目及实施细则的通知各区、县(自治县)建委,高新区、经开区建设局,各有关单位:根据市建委《 》的要求,结合我市当前住宅工程质量的状况,现将重庆市住宅工程分户检验项目及实施细则公布如下:一、房间及公共部分尺寸偏差及现浇楼板裂缝(一)现浇楼板厚度及裂缝质量要求:现浇楼板的厚度符合设计要求;楼板厚度的允许偏差符合质量验收规范的要求;现浇楼板不应有未经处理的裂缝;检验方法:板厚检查在主体结构施工过程中进行测量;裂缝目测检查;检查数量:自然间全数检查,面积不大于8时的房间测点应不少于3点,面积大于8itf的房间测点应不少于5点;(二) 房间的净开间尺寸、净高质量要求:房间的内墙面之间净距、房间净高应符合设计要求;净尺寸偏差值控制在15mm之内;检验方法:尺量等检查,开间尺寸测点宜在离地Ini高左右;检查数量:自然间全数检查;开间尺寸每个房间长、宽方向各测不少于2点;净高检查面积不大于8nf的房间测点应不少于3点,面积大于8打的房间测点不少于5点;(三) 公共部分走道的净开间尺寸和楼梯间的净尺寸质量要求:公共部分走道的净开间尺寸,楼梯间的净尺寸应符合设计要求且满足相关规范的最小值的要求;检验方法:尺量等检查,测点宜离地Ini高左右;(3)检查数量:按楼层数检查;公共部分走道墙面之间的净距开间尺寸和楼梯间墙面之间的净距尺寸测点应分别不少于4点;二、门窗安装质量(一) 门窗开启性能质量要求:门窗的材料应符合设计要求;门窗应开启灵活、关闭严密,无倒翘;检验方法:检查材料质量保证资料和隐蔽记录;开启和关闭检查;观察、手扳检查;检查数量:全数检查;(二) 玻璃安装质量要求:玻璃安装后应牢固;玻璃的品种、、色彩和涂膜朝向应符合设计和相应标准的要求;检验方法:检查玻璃标记;观察、尺量检查;检查数量:全数检查;(三) 门窗配件质量要求:门窗配件的规格、数量应符合设计要求;安装应牢固,位置应准确;功能应满足使用要求;检验方法:开启和关闭检查;观察、手扳检查;检查数量:全数检查;(四) 门窗的密封条质量要求:门窗扇的橡胶密封条或毛粘密封条应安装完好,不应脱槽;玻璃密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整;检验方法:观察、手扳检查;检查数量:全数检查;(五) 门窗的排水质量要求:有排水孔的门窗,排水孔应通畅,位置数量应符合设计要求;窗台流水坡度、滴水线、鹰嘴的设置应合理;检验方法:观察;检查数量:全数检查;三、墙面、地面和顶棚面层质量(一) 墙面抹灰质量要求:抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘接牢固,抹灰层应无脱落、空鼓,面层应无爆灰和裂缝;孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑;管道后面的抹灰表面应平整;墙面平整度允许偏差4mm,立面垂直度允许偏差4mm;检验方法:观察、用小锤轻击检查、手摸检查、2m靠尺和塞尺检查;检查数量:自然间全数检查;墙面平整度和立面垂直度每面墙分别至少检查3点,当单面墙长超过3m时,每增加lm应增加1点;(二) 地面面层质量要求:面层的强度应符合设计要求;面层与下一层应结合牢固,无空鼓;面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷;面层表面的坡度应符合设计要求,不得有倒泛水和积水现象;楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求;面层的表面平整度允许偏差5mm;检验方法:用小锤轻击检查;泼水或用坡度尺检查;钢尺和观察检查;2m