文档介绍：第五郡产品推荐
项目简介
第五郡项目位于大连城市规划副中心——机场新区的核心区域,与大连甘井子新区政府毗邻,属城市副中心的政务核心区,未来城市发展潜力空间巨大。
第五郡总占地约46万余平米,总建筑面积超过60万平米,,属大连市区范围内相对稀缺的大型低密度综合性类别墅社区。
公共设施区
产业区
居住区
生态旅游区
项目一期位于整体项目中央地带的第si四五号地块,甘井子区政府正南方位,建筑面积约18万平米,,规划产品以美国南加州风格的多层BLOCK组团洋房为主,打造典型现代都市型类别墅社区生活。
项目简介
项目开发理念
打造时尚、休闲、自然、温馨的
美国市镇生活社区
项目产品价值诠释
150处建筑标杆
15分钟活力步行社区
12年一体化教育
百年社区园林
品质不仅在于“产品”的名牌堆砌,更在于做“藏品”的态度:
百名专家、历时3年国内外的考察与研究
3年细节研发
180度自然生活
建筑不仅在于形似,更在于细节的神似:
150处建筑细节的考究与斟酌、可以欣赏观摩的建筑立面、4种花台、7种阳台、N种心情
园林不仅在于表面的绿化,更在于时间的尺度:
12棵百年银杏、百年核桃树、上百颗果树、千棵成数
无处不在的风景:
0度的贴砖、30度的坡地绿化、60度的成树光影、90度的艺术建筑、120度的天际线、180度的青山蓝天
超市、医院、商业街15分钟的生活半径
幼儿园、小学、中学不出社区的成长故事
亲近自然
享受生活
渴望交流
注重家庭
365天的邻里生活
Block的庭院生活,休闲邻里社区生活
美国市镇生活诠释
项目开发理念
3年细节研发历程
三年细节研发
七次赴美考察
七家顶级设计单位
进百轮方案推敲
一百五十处建筑细节
上千张设计图纸
………
值得70年精品珍藏
3年细节研发历程
大住区小组团
层次化
第一层次:开放的社区公共绿化带,林荫道构建社区主轴。
第二层次:以社区主轴串联各个公建设施及各主要景观节点(街心花园),形成主轴线上的多点绽放。
第三层次:以社区主轴及道路系统构建开放式社区,同时点缀分布若干独立居住组团,构成统一和谐生态社区。
多重性
配套多重性:城市化的配套、居住区配套、社区级配套
景观多重性:区域景观、城市景观、社区景观、组团景观、组团内部园林绿化系统
空间多重性:城市广场、社区中心广场、商业街、林荫大道、街心花园、组团内部空间、Block围合内庭园
3年细节研发历程
Block洋房组团
Block洋房组团
Block公寓组团
Block公寓组团
商业街、售楼处、中心广场
宽
景
洋
房
组
团
宽景洋房组团
位于中央景观轴线,具有极佳的景观园林视觉效果,舒适的户型设计、宜人的园林绿化环境、超尺度楼间距离,为住户提供高品质居住生活空间,成为当之无愧的楼王组团
Block洋房组团
对于住宅而言,最理想的室外空间形式就是围合。Block围合打破呆板行列式布局,成为整个街区中一个特殊的布局元素。兼之点条结合的建筑组合,室外空间的多样性和趣味性油然而生。围合方式,增大了组团之内的围合空间,将多层之间的间距增大到30M左右,给住户带来了更多的阳光。
商业街、中心广场
商业街、中心广场作为本项目乃至区域的核心配套以及公共活动空间,成为居民们平时休闲,娱乐的交流的空间,同时面向城市的开放,大大提高广场及绿化带的使用率,增加了项目与城市的交流空间。
Block公寓组团
使住户在享受了围合形式带来的院落私密居住感觉的同时,又可享有托斯卡纳特色风情商业街区的带来的生活便利。此外,偏小面积户型的设计,帮助更多的人们实现了入驻本项目高档住区的梦想。
3年细节研发历程
第五郡的每一栋建筑都是相对唯一的,丰富的建筑外观充分营造出社区休闲自然的市镇生活立体空间。
细节营造建筑品质