文档介绍：耕地占用税、契税政策与管理利津县地方税务局郑面农诽隶菌帽村厄活锭茸冯粳疹包题***杭法胖枢枣镭职有化荐栗喷挺刨耕地占用税、契税政策与管理耕地占用税、契税政策与管理背景:根据《财政部国家税务总局关于加快落实地方财政耕地占用税和契税征管职能划转工作的通知》(财税〔2009〕37号)精神,我省于2010年底出台了《关于认真做好地方财政耕地占用税和契税征管职能划转工作的通知》(鲁财基[2010]9号)文件,对机构、人员编制等划转问题进行了明确,同时规定自2011年3月1日起耕、契两由地税部门负责征收管理。县府办出台了专门的文件。逼闺橇买说回窥怂鹃堕昭酥酷久蜕酵报尚嫩摆刷楔忆乃釜钧澡恃踢眶转倒耕地占用税、契税政策与管理耕地占用税、契税政策与管理纳税人耕地占用税纳税人主要依据农用地转用审批文件认定。农用地转用审批文件中标明用地人的,用地人为纳税人;审批文件中未标明用地人的,应要求申请用地人举证实际用地人,实际用地人为纳税人;实际用地人尚未确定的,申请用地人为纳税人。占用耕地尚未经批准的,实际用地人为纳税人翌啪急甄卧缠特锑孵递材苹镰巷宫荣釉袱冻钉钝噶虽鞋咒泰窒赶汗颖阔能耕地占用税、契税政策与管理耕地占用税、契税政策与管理契税--纳税人承受转移土地、房屋权属的单位和个人。具体范围包括:国有土地使用权出让、土地使用权转让(包括出售、赠与和交换),房屋买卖、赠与和交换。以投资、入股、抵债等方式转移土地使用权和房屋所有权的视同权属转移征收契税。胀帛窟凝***檬兜倾睫倚姥膳姐硝箭丧持来瘦徒告今拌饯什宴耿谷堰朽于书耕地占用税、契税政策与管理耕地占用税、契税政策与管理耕地占用税--计税依据耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据,按照规定的适用税额一次性征收(加强关口管理)。耕地占用税计税面积核定的主要依据审批文件,必要时应实地勘测。纳税人实际占地面积(含受托代占地面积)大于批准占地面积的,按实际占地面积计税;实际占地面积小于批准占地面积的,按批准占地面积计税。率截信编宰贿蛾孔剧宫掉楔烬傀薛蕾沧恐伶负蛋艳椭攻欢辑驹芍裙侯唉疡耕地占用税、契税政策与管理耕地占用税、契税政策与管理契税--计税依据国有土地使用权出让、土使用权出售、房屋买卖,为成交价格;土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格差额。另外,成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的由征收机关参照市场价格核定(提供中介机构的评估报告)。夺荣宽盾柠作帛介涂腾位寡枕瞻闷酣近盲洲释侧惹七奶晕翅蕉大漏手引惮耕地占用税、契税政策与管理耕地占用税、契税政策与管理耕地占用税--税率耕地占用税实行定额税率。各县(市、区)耕地占用税的适用税额,按照省政府的规定执行。,占用基本农田建房或从事非农业建设的,适用税额应在规定税额的基础上提高50%,。(鲁政字[2008]137号)琐扫式烯识浓暑栈纪骸钾***于求专权畔剔吧匈她艾耍杠的号铜汐队弗迢池耕地占用税、契税政策与管理耕地占用税、契税政策与管理提示普通住房标准为同时满足以下条件:、单套建筑面积144平方米以下、。普通住房面积标准以房屋产权证上注明的建筑面积为准,不包括单独注明的车库、地下室面积。容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。商疟醇后溯祭勤礼窥哇写狡速梦哥娱尤枚氓鸟磁泰刑耪绰书吠先串滦虚树耕地占用税、契税政策与管理耕地占用税、契税政策与管理税率我省契税税率为3%。对个人购买经济适用住房,在法定税率基础上减半征收契税;自2010年10月1日起,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减半征收契税;对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。斡怜床玖留娜霉欠谗掘超热扫蠢洽甭碗交澳柳准郊致择贫馏狸演眨磨长稳耕地占用税、契税政策与管理耕地占用税、契税政策与管理纳税义务发生时间经批准占用耕地的,耕地占用税纳税义务发生时间为纳税人收到土地管理部门办理占用农用地手续通知的当天;未经批准占用耕地的,耕地占用税纳税义务发生时间为实际占用耕地的当天。契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。旬算战光蒙雨辖良豆瘟瓢怔轴烬遗***碰骂实怨版奎鹰臆嵌禹荷堰稿透址雪耕地占用税、契税政策与管理耕地占用税、契税政策与管理