金融不良资产评估讲座课件备课讲稿.ppt

文档介绍：金融不良资产评估今天我想提供一种思路、几个信息,与大家分享金融不良资产评估的几个重要问题:为何评估?评估什么?怎么评估?怎么利用评估?课程说明一、评估及评估项目的特点评估项目的基本特点评估专业≈评估项目组织≈医生施工队看法时间相对确定(或能够预期结束时间)由于评估项目服务于特定的资产业务(经济行为对应),一般来说时间短,也能预期完成时间。管理难度千差万别。任何一个资产评估项目都有一个明确的目标:完成对指定资产的估值。但基本相似的评估目标仍可能由于对象、资源、时限等的差异而成为具有独特性和管理难度不同的项目。独特的项目操作程序。任何一个资产评估项目都是通过实施严密的程序(由清查、现场调查、评定估算、撰写报告)完成的,这些程序的管理与控制构成了资产评估项目管理的基本环节。经济的资源组合。任何项目需要运用各种资源来执行任务,包括人力、组织、设备等方面,而资源永远是“稀缺”的,需要合理地加以配置。项目组的成员一定不“充裕”,水平高低不一。项目终止风险。最终是否能完成一个评估项目,如何完成,开始时可能不是很清楚的。随着项目的推进,新情况不断出现。也许项目做到一半,仍会发现这个项目因种种原因无法继续进行,而不得不终止的情形。对项目承担者而言有不能最终实施的风险性。项目管理的专业性不懂专业难以控制金融不良资产评估的专业性今天谈的问题金融不良资产评估项目的特殊性评估程序一般会受到不同的限制,集中体现在:债务企业不配合评估;基本财务资料等缺乏;现场清查与调查工作难度大;评估结论瑕疵较多;评估结论的应用需考虑的因素多。与其他行为资产评估相比,评估方法的选择局限较多;评估选用参数,非量化因素多;对评估专业人员的要求高;实务中,评估服务收费偏低。此外,评估中的问题如下——二、评估对象与评估范围