文档介绍：安庆市正生爱心服务中心规划设计说明一、,原宜秀区五横初级中学校址,,。区位条件明显,交通便捷,景观环境优越,空气清新,没有污染,环境优美,非常适于居住、生产、学习。,、,基地内部原为五横初级中学校址,~,。地质条件较好。,紧邻安庆市北部新城。二、:基地位于宜秀区五横乡虎山村境内,周边各项配套设施完善,是十分理想的居住地区。:在规划设计中,体现环境品质优先的理念。区内利用人工与自然相结合的造景手法营造较为开敞、大方的公共活动空间。反映老年人的特点,适合老年人的需求。与养老设施的管理服务相适应,小区尝试采用二级组团构成,小区道路也减少一个层次。原地块由村级道路分割为两部分,本次规划设计作为整体统一考虑,依功能要求分区布置。根据地形条件,本方案在总体结构上考虑划分为:公共管理区、老年区、儿童区、妇女生活区、休闲生活区五部分。三、规划依据1、《中华人民共和国城乡规划法》;2、《城市规划编制办法及其实施细则》;3、“老年人居住建筑设计导则”及《老年人建筑设计规范》(JGJ122—1999);4、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》(JGJ50-2001);5、国家及地方其它相关设计规范及技术规定。四、规划原则1、人本——充分考虑老年人、儿童等的生活方式,形成一种绿意盎然,自然和谐的居住环境。充分体现以人为本的设计理念。既满足孤寡老人、孤儿和其他弱势群体的物质需求, 又实现其精神寄托。注重提高居住环境质量,在居住性、舒适性、适用性、安全性、耐久性和经济性上下功夫,适应不同人群的不同需求。提供使用方便、相对集中、设施齐全、服务周到的公建系统。2、自然——贯彻“尊重自然”与“可持续发展”的思想,在充分保持原有地形地貌的前提下,贯彻生态原则、文化原则与效益原则,力求塑造一个具有优雅环境、丰富文化内涵、经济效益显著和个性鲜明的园林化居住空间。3、经济——道路、建设等都应充分考虑地形因素,尽量减小土方建设量,利用高差进行整体设计。4、融合——讲求人与环境的融合,建筑与整体规划布局的融合,居住行为与游憩行为的融合,建筑与绿化环境的融合。5、安全——努力营造畅通、方便的道路交通系统和充足的停车用地,同时保证人的步行活动不受、少受干扰,使人车最大限度的分流,同时满足消防要求。基地用地与周边除接入点外,有绿化带隔离,具有天然的屏障作用使之与村级道路不存在太多的人车交汇,安全度大大加强。6、可持续——注重社会、环境和经济效益,坚持可持续发展的原则。分期开发、逐步实施、节约投资、便于物业管理的要求,适合新型养老设施运作模式。五、设计理念新鲜空气是老年人、儿童等健康的保证。本规划没有高层,低容积率,院落式的空间,正向的建筑与用地边界、建筑与建筑之间自然形成的错落,为空气的流动形成自然的通道,保证空气新鲜;阳光对老年人、儿童是最重要的,是生命延续的象征。本规划住宅朝向一律南北向,可以使老年人、儿童等享受更多、更长和更正的太阳。为避免“兵营”式罗列