文档介绍：毕业论文开题报告题目:房地产企业财务风险的防范与措施课题类型:论文学生姓名:XXX班级学号:XXXXX指导老师:XX毕业论文开题报告班级:XXX学号:XXX姓名:XXX论文选题:房地产企业财务风险的防范与措施一、论文的研究背景、目的及意义:1、研究背景:房地产业的发展在我国一直备受关注,房地产企业的发展是关系到我国人民切身利益的事情。同时房地产业也是我国重要的支柱产业之一,其发展关系到整个国民经济的发展。房地产企业的发展一直受到各方的密切关注。随着房地产业的发展,各地房价也开始飙升,国家为了引导房地产业健康稳健的发展出台了一系列的引导政策。2011年伊始,“国八条”之后,上海,,苏州这样并非一线的城市也推出了“限购令”,这一系列的措施无不体现出国家要打压房价,保障住房的决心。毫无疑问房地产企业又面临新的一轮洗牌。而房地产企业的特殊性所暴露出来的各种问题,如:资产负债率大、通货膨胀风险,利率变动风险,再筹资风险,税率变动风险,投资收回风险等也开始凸显。在这样的特殊的时期,房地产企业怎样继续发展,如何克服自己身特点所带来的不利影响,如何控制和防范财务风险。这些问题都需要深入的探讨,研究和分析。本文将从房地产企业财务风险的特点、含义着手,分析其财务风险的成因,进而进一步的讨论如何加以防范和控制。2、研究的目的本文通过对房地产企业财务风险的特点,成因,现状的分析,认识到通过对房地产企业财务风险研究和分析,能更好的识别企业的财务风险,并通过对企业财务风险的防范与控制的研究,来提升企业的价值,,,能得出可行性方案,能够为房地产企业的管理者提供一些解决问题的思路。3、研究的意义在市场经济条件下,企业财务风险是客观存在的,尤其是房地产企业的财务风险更是有很多特点。财务风险的存在,,对企业财务风险的发生原因,特点及防范进行研究,控制,,结合目前已有的研究,对企业存在的财务风险提出了提出可行性方案,在实践方面具有现实意义。二、国内外研究现状:1、国外的财务风险研究马柯威茨,威廉,米勒先后对财务风险理论进行了深入研究,这三位学者的理论一脉相承,并共同获得了诺贝尔经济学奖。.90年代以后,西方发达国家的企业普遍确立起风险管理的职能,发展成为了多个学派。在这些学派中最有代表性的有两个学派"美国学派说"和"英国学派说".“美国学派说”把风险管理的对象局限于纯粹风险,《风险管理与保险》一书中将风险定义为"未来结果的变化性",“英国学派说”,对于财务风险发生的成因的分析并不十分详尽2、国外房地产的研究国外房地产投资风险方面的研究始于20世纪60-70年代,涉及投资风险与防范、风险测量、投资组合和风险决策等领域。(1966)在《项目管理》(《ProjectMangement》)中对项目风险管理的四个阶段即识别、后果、缓解和控