文档介绍：下半年贵州房地产估价师《理论与方法》:房地产价格与一般物品价格的异同测验试题————————————————————————————————作者:————————————————————————————————日期: 2015年下半年贵州房地产估价师《理论与方法》:房地产价格与一般物品价格的异同考试试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、房地产开发企业在获得开发地块并建成房屋后,应当按《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条的规定:“凭向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。”A:建设用地规划许可证书B:建设工程规划许可证书C:商品房预售许可证书D:土地使用权证书E:执行层的组织协调2、C房地产开发公司征收B县W村的40亩基本农田以外的耕地,欲建一住宅小区。2011年5月1日,C房地产开发公司签订了出让合同,按照规定,C房地产开发公司应在__前,支付全部地价款。、商品房现房广告不得涉及的内容是。A:销售价格B:装饰装修C:小区环境D:升值承诺E:执行层的组织协调4、建设工程竣工验收,由__负责组织实施。、城市房屋拆迁补偿估价中,实行房产权调换且所调换房屋为期房的,为结清产权调换的差价而对该期房价进行估价,则。A:估价时点为未来,估价对象为未来状况B:估价时点与房地产状况均为现在C:估价时点为现在,估价对象为未来状况D:估价时点为现在,估价对象为过去状况E:工业用地的监测点评估价格6、市场比较法中,采用间接比较对可比实例价格进行个别因素修正,其中可比实例的个别因素优于标准个别因素得103分,估价对象的个别因素劣于标准个别因素得98分,则个别因素修正系数为()。、下列关于房屋转租,表述错误的是__。,,,,在符合其他法律、法规规定的前提下,应征得房屋出租人的同意8、新设项目法人的资本金筹措渠道,不包括__资金。、若标准宗地的临街深度为10m,按照“四三二一法则”计算临街深度为15m的宗地价格,其平均深度价格修正率为.【2003年考题】A:78%B:85%C:117%D:150%E:工业用地的监测点评估价格10、收益年限为无限年,净收益在前9年有变化的公式为()。、市场趋势分析中的时间序列分析法不包括()。、某宗可比实例房地产2007年1月30日的价格为800美元/m2,%。假设人民币与美元的市场汇率2007年1月30日为1美元=,2007年6月