文档介绍：国有建设用地使用权网上交易方案根据《中华人民共和国土地管理法》、《广东省土地使用权交易市场管理规定》等有关规定,决定委托韶关市国土资源储备交易中心对位于韶关市浈江区前进路水厂旁地块(2009-A-09)进行公开出让。出让要求如下:一、项目地块概况:1、基本概况:项目地块位于韶关市浈江区前进路水厂旁,规划面积为47620平方米,核定发证面积为31000平方米;土地用途为住宅用地(兼容商业用地);土地使用年限:商业40年、住宅70年(自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起计)。2、规划技术指标及规划设计要求:(1)规划技术指标:规划用地面积:47620平方米;主要控制指标:建筑密度≤30%;容积率≤;绿地率≥30%。(2)规划设计要求:①公建项目包括:1、幼儿园2、社区办公用房3、公共厕所4、垃圾收集点5、商业服务设施6、公共停车场7、变电室②符合《城市居住区规划设计规范》、《广东省居住小区技术规范》和管线、竖向、消防、建筑等其他相关规范。③套型建筑面积90M以下住房面积所占比重在该地块上应达到总住宅开发面积的40%以上(含经济适用房和廉租房)。④图中建筑红线为多层建筑控制红线,新建建筑为高层建筑时必须符合高层建筑的日照间距和防火间距的要求。⑤根据《韶关市人民政府第44号令》,单宗土地出让面积达到30000平方米以上的住宅用地,按用地面积10%的比例划拨用地配套建设廉租住房或经济适用住房,本项目中配建廉租住房或经济适用住房用地面积不得少于4750平方米,建筑面积不得少于12350平方米。⑥幼儿园必须按照规范,合理布局,保证有充足的日照,且用地面积≥1500M。⑦社区办公用房按照建筑面积5‰的比例配建。公共厕所每1000——1500户设一处,每处用地面积≥60M。垃圾收集站点服务半径≤70米,宜采用分类收集。⑧-、-。商业建筑面积在总建筑面积中的比例不得超过6%。⑨本地块最少应有2个机动车出入口,机动车出入口位置设置在南侧江边规划道路上,北侧前进路禁止开机动车出入口。⑩按照《韶关市三江六岸景观控制规划》的相关要求,在建筑高度控制上应注意保留黄岗山的景观通道和视觉通廊,具体在修建性详细规划审批时确定。二、网上交易时间:从2009年12月10日至2009年12月24日止;网上交易截止时间2009年12月24日17时30分正。本次公开网上交易不接受电话、邮寄及口头报价。三、网上交易起始价:人民币肆仟陆佰柒拾万元整(￥46,700,000元)。确定竞得人方式:价高者得。四、竞买人资格中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人,除法律另有规定者外,均可报名。有意竞买人可以单独申请,也可联合申请。五、资料索取有意竞买人请在2009年12月23日17时前办公时间到韶关市国土资源储备交易中心咨询网上交易地块的相关情况及索取网上交易资料,亦可直接登陆到韶关市国土资源储备交易中心网站()下载。六、现场踏勘2009年12月17至18日办公时间内,韶关市国土资源储备交易中心将组织有意竞买人到网上交易地块现场勘看。七、报名方式1、注册网上交易会员:有意竞买人必须在2009年12月23日17时前登陆韶关市国土资源储备交易中心网站,按提示完成网上交易会员的注册。2、缴交竞买保证金:有意竞买人申请注册成为会员后,必须在2009年12月23日17时30分前以会员身份登陆进入网上交易系统,申购网上交易地块,按提示要求打印缴款凭条,并在2009年12月23日17时前通过柜台或网银将足额竞买保证金人民币500万元转入韶关市国土资源储备交易中心指定帐户(单位名称:韶关市国土资源储备交易中心;开户银行:中国银行韶关市武江支行;账号:852721305508095001)。如竞买人缴交的竞买保证金未在规定的时间内到达韶关市国土资源储备交易中心指定帐户的,系统将不赋予竞买人竞买资格;如竞买人(会员)逾期未按规定进行网上竞价的,视作竞买人自动放弃竞买的权利。3、竞得人缴纳的竞买保证金不予退回,自动转为签订《国有建设用地使用权出让合同》的定金(定金可以转为成交价款);未竞得人的竞买保证金,由其在网上交易工作结束次日起5个工作日内向韶关市国土资源储备交易中心申请办理退还手续(不计利息)。八、网上交易会员注册及有关要求1、有意竞买者可登陆韶关市国土资源储备交易中心网站进行会员注册,按规定填写有关的信息,接受成为会员的条件,遵守会员规则;注册成会员的竞买人从网上交易系统打印转账凭条后,依据转帐凭条直接到当地银行办理竞买保证金转账手续。(注:有意竞买人必须注册成为网上交易会员方能报名参加国有建设用地使用权网上交易)2、申请会员时间从2009年12月10日至2009年12月23日。网上