文档介绍：合肥工业大学
硕士学位论文
武汉百步亭房地产集团公司经营环境分析及应对策略研究
姓名:朱哲文
申请学位级别:硕士
专业:工商管理
指导教师:姚禄仕
20060401
武汉百步亭房地产集团公司经营环境分析及应对策略研究摘要府政策调控向依靠市场和企业自身调节的方式转变,但国家政策对房地产开发仍然起发展的机会,也使房地产业面对着更加激烈的竞争。房地产行业是典型的资金密集型行业,具有投资大、风险高、周期久、供应链长、地域性强的特点。房地产企业的建本文以企业的真实案例为背景,从经营环境的角度,分析了我国房地产行业结构房地产业是我国国民经济的主导产业,在现代社会经济生活中有着举足轻重的地位。经过十几年的发展,中国房地产业正处于规模化、品牌化、规范运作的转型时期,房地产业的增长方式正在由偏重速度、规模向注重效益和市场细分转变,从主要靠政着深远的影响。随着飨钣泄靥蹩畹亩蚁趾吐涫担ǚ康夭翟谀诘奈夜酶鞣矫娑冀发生新的变化。国民经济的持续增长和居民消费结构的提升,为房地产业提供了高速设与发展,必须在顺应国家政策的前提下与先进的管理理念和方法的指导下,从本企业的特点出发,制定适于本企业的发展战略及应对策略,以满足其不断发展的需求。状况,介绍了该企业所在地区有实力的五个主要竞争对手的情况;本文运用分析法分析了企业的机会、威胁、优势和劣势,并着重分析了该公司的铰裕⒃分析的基础上对市场的定位、营销策略、销售政策及绩效考核、加强客户关系管理等方面提出了相应的对策和建议;最后,提出了后续研究工作的重点方面。关键词:房地产经营环境应对策略
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图表清单年月度房地产价格走势及同比增长情况⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯图各地区年月与年房价涨幅对比图⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..图商品房竣工与销售对比图⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯图该公司组织结构图⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..表历年土地开发购置情况ノ唬和蚱椒矫⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯年路龃笾谐鞘蟹课菹奂鄹裰甘表一期项目饴和苑销售价格⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯表财务状况⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.图表
聊躲妞:“学位敝作者繇寺胗善移争签翱期:沙‘驯月签字日期:担闕签字日期:,卯/年』,月多貊独创性声明学位论文使用授权声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究盒目曼工、业盔堂盒月垦工些盍堂阅。本人授权盒壁工些太堂可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进成果。据我所知,除了文中加以标注和致谢的地方外,论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果,也不包含为获得或其他教育机构的学位或证书使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示谢意。本学位论文作者完全了解有关保留、使用学位论文的规定,有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件或磁盘,允许论文被查阅和借行检索,可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编学位论文。C艿难宦畚脑诮饷芎笫视帽臼谌ㄊ学位论文作者签名;学位论文作者毕业后去向:工作单位:通讯地址:电话:邮编:
特掰声明本学位论文是在我的导傅枷露懒⑼瓿傻摹T谘芯可捌谖牛业导师要裳我坚狭抵制学术不端行为。在此,我郑重声明,本论文无任何学术不端行为,如象被发现有任何学术不瑞彳亍为,一切责任完全由本人承担。
致谢本文能顺利完成,完全得益于我的导师姚禄仕教授的悉心指导和帮助,,都得到了姚老师的谆谆教导和无微不至的关怀,才使我能充分地利用有限的资源和条件完成论文。感激之情溢于言表,值此论文完成之际,谨向我的导师姚老师表达我最深的敬意,并致以最衷心的感谢鲜Σ唤鲅对ú⒅窝а辖鳎移揭捉耍庵志神将使我在以后的学习、工作和生活中受益匪浅。同时,我也非常感谢调研公司销售部和其他部门员工密切配合我的工作,使我获得许多真实的资料和信息。两年来,我在合肥工业大学管理学院求学的过程中,得到了行牡乃锍平、姚禄仕、潘立生、李德明、文理、吴予稳等老师的关心和指导,在此向他们一并表示衷心的感谢硗猓L乇鸶行蝗偻鲜σ恢币岳炊晕业墓匕我也要感谢曾捷、万明、孔君、孟红艳、王萍、黄海霞、柴欣、刘绍山、马学文等同学在我的学习生涯中给予的关心和帮助我还要感谢对我的论文进行评审和提出宝贵意见的各位专家老师最后,我要深深感谢父母此生对我的无私关爱和默默奉献,正是他们一生的不辞辛劳,我才得以继续求学一挂8行幻妹枚嗄昀炊晕业娜χС谢谢作者:朱哲文年
第一章前言以华远集团董事长任志强为代表的国内房地产行业的