文档介绍：*ST夏新(600057)拟转让所持上海碧波路房产项目资产评估报告书夏新电了股份冇限公司拟转让所持上海碧波路房产项忖资产评估报告书中企华评报字(2008)笫216-1号摘要重要提示以下内容摘自资产评估报告书,欲了解木项目的全面情况,应认真阅读资产评估报告书全文并特别关注报告书评估假设和特別事项说明部分。因夏新电了股份冇限公司拟转让部分上海房产,北京中企华资产评佔冇限责任公司接受夏新电子股份有限公司的委托,对夏新电子股份有限公司拟转讣资产的价值进行了评估,为上述经济行为提供价值参考依据。评估人员根据国家冇关资产评估的规定,本着独立、客观和公正的原则,按照公认的资产评估方法,对委托评估的资产实丿施了实地杳勘、调查与询证,对委估资产在2008年5月31口所表现的市场价值做出了公允反映。本次评估主要采用收益法,根据以上评估工作,得出如卜-评估结论:在评估基准FI2008年5月31II,;;,,%。具体评估汇总情况详见下表:北京中金华资产评估有限责任公司 2夏新电子股份有限公司拟转让所持上海碧波路房产项冃资产评估报告书评估结果汇总表帐面价值调整后帐面值单位:人民币万元评估价值增减值 增加率%项目ABCD=C-B E=(C-B)/B*100% ■•在建 #DIV/D! #DIV/0!其屮•土地使 #DIV/0! ,评估报告使用有效期自评佔棊准LI起一年,当评估冃的在评估基准LI后的一年内实现时,町以评估结论作为实现该评估目的时资产价值的参考依据,超过一年,需重新进行资产评估。法定代表人:孙月焕注册资产评估师:李建英注册资产评估师:王鸿育北京中企华资产评估有限责任公司二零零八年六月二十四日北京中金华资产评估有限责任公司 3夏新电了股份有限公司拟转让所持上海碧波路房产项目资产评估报告书夏新电子股份有限公司拟转止所持上海碧波路部分房产项FI资产评佔报告书中企华评报字(2008)第216-1号北京中企华资产评估有限责任公司接受夏新电子股份有限公司的委托,根据国家有关资产评估的规定,本着独立、客观和公正的原则,按照公认的资产评佔方法,对夏新电了股份有限公司拟转让部分房产项目所涉及的资产进行了评估。本公司的评估人员按照必要的评估程序対委托评估的资产实施了实地查勘、市场调查与询证,对委估资产在2008年5月31FI所表现的市场价值作岀了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如F:一、委托方与资产占有方简介委托方简介1、 公司名称:夏新电子股份冇限公司2、 注册地址:厦门市体育路45号3、 法定代表人:苏振明4、 注册资木:肆亿贰仟玖佰捌拾肆力•元人民币5、 经济性质:股份有任公司6、 成立日期:1997年05月7、 经营范围:声像电子产品及其它机械电子产品开发、制造;房地产开发与经营;批发、零售建筑材料、百货、五金交电、包装材料、电子元器件;出口本企业主产加工的产品和进口木企业生产所需的生产技术、设备、原辅材料及备阳备件,经主管部门批准、承接进料加工、来料加工、来件装配业务;通讯类电了产品的开发、制造;办公自动化产品的开发、制造。8、 企业性质及企业历史沿革:夏新电了股份有限公司成立于1997年。目前,夏新在全国拥有1万多名员工,,注册资本人民币42,984万元,总股本为42,984万股,其中国家股1,,境内法人股24,,上市流通股17,280万股。母公司夏北京中企华资产评估有限责任公司 4夏新电子股份有限公司拟转让所持上海碧波路房产项目资产评估报告书新电了有限公司是公司第一人股东,%的股权。公司生产基地海沧夏新电子城总占地43万平方米,拥冇中国电了企业中流程最长、工序最完整、加工深度最深的生产线,包括31条贴片生产线和136台注塑设备。夏新以研发、生产、销售移动通信终端产甜为主营业务。二、评估冃的因夏新电子股份有限公司拟转让所持部分房屋建筑物,委托北京中企华资产评佔冇限责任公司对该经济行为所涉及的夏新电了股份有限公司拟转让的资产进行评估,为资产转让提供价值参考依据。三、评估范围和对象木次评估对象是由夏新电了